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在“萬保招金”四大地產商中，保利地產（600048，收盤價14.16元）今日公布的三季報顯示，第三季度公司實現營業(yè)收入60.42億元，同比上升91%；凈利潤6.63億元，同比上升69.87%。
《每日經濟新聞》記者注意到，相比萬科A、招商地產、金地集團三家公司，保利三季度的總營業(yè)收入已經趕超萬科，比萬科多了4.28億元，而凈利潤方面緊隨萬科，躋身亞軍位置。
據悉
，保利地產1~9月份實現營業(yè)收入172.87億元，凈利潤22.91億元。報告期內公司共有在建擬建項目128個，總占地面積2860萬平方米，權益容積率面積4231萬平方米。其中新拓展項目達到13個，擴征用地兩幅，新增權益容積率面積421萬平方米。前九月，保利地產實現房地產銷售簽約面積482.83萬平方米，銷售簽約金額413.96億元，比去年同期分別增長23.09％和28.02％。
隨著保利地產加大開工量以及頻頻拿地，截至三季度末，保利地產總資產1367.89億元，凈資產270.78億元，資產負債率為78.92%。成為“萬保招金”四大開發(fā)商中負債率最高的一家。據悉，金地集團資產負債率已從二季度末的69.85%上升至72.26%；招商地產則由二季度末的61.30%上升至三季度末的61.30%；萬科的資產負債率也攀升至73.75%。
對于資產負債率較高的原因，保利地產解釋為期末預收賬款高達468.28億元，占總負債的43.38%；負債總額中有息借款566.90億元，占總資產的41.44%，實際負債水平合理；公司一年內到期借款余額43.35億元，占有息借款的比例僅7.78%，短期償債壓力較小。
有證券分析師認為，由于結算的滯后性，三季度的數據未能體現近期房地產商銷售的火爆。由于上半年銷售強勁，對于下半年銷售壓力大不，而政策調控也預計會呈現穩(wěn)健態(tài)勢，萬科、保利這些大型房企不需要為明年的業(yè)績報表擔心。
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