|
重慶市市長黃奇帆9日在重慶市“兩會”上透露，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產稅，而另一試點城市上海也正準備開征房產稅。專家認為，兩試點城市最快都將一季度內開征房產稅，可以預見的是一些購房者為規避房產稅將提前購房，由此在兩地可能出現搶購潮。
國家信息中心近日發布的報告認為，房產稅能夠有效增加住房的持有成本，減少住房投資者投資的收益所得。當前房地產稅的征收條件已經成熟，開征房地產稅將明顯增加投機房地產的成本，有利于抑制房地產投機。
上海易居房地產研究院楊紅旭認為，上海和重慶二地房產稅文件，很可能在本地“兩會”前后推出，基本成定局。至于影響，短期對于開征城市是利空，尤其是影響心理預期，會抑制部分投資投機需求；長期來看，由于稅率低，會漸被市場消化，效果不顯著。對于尚沒開征的城市，影響極小。
分析人士表示，即將出臺的房產稅征收對象是新增住宅，購房者趕在房產稅出臺前買房，從而造成近日上海房地產成交井噴。預計在宣布正式試點以前，樓市成交量還將繼續維持高位。
住房和城鄉建設部部長姜偉新稱，如延續新一輪房地產熱潮，或將引發第三輪政策調控。專家認為，此輪調控中，土地、信貸、稅收等政策將進一步趨緊，樓市調控逐步走向綜合調控，開始打出組合拳。
|