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2011-01-12 作者：黃碧梅 來源：人民日報
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1月11日，《人民日報》社會版聯合人民網要聞部，推出“買房，你夠理性嗎？”網上問卷調查。截至當日21時，參與網友超過1.1萬人。
接受調查的網友中，53%的人尚未購房，38%的人有一套房，9%的人有兩套或以上的房子。有房和無房者的比例基本是一半對一半。
從調查樣本來看，64%的網友認為，現在買房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房價已經超出了自己的經濟承受能力；30%的人表示，房價已經太高，現在買房有風險。另有30%的人認為，現在買房是理性的。其中，19%的人認為，剛性需求者只要買得起就買；11%的人看漲后市，還有6%的網友認為“很難說”。
就首次購房年齡來看，26—30歲年齡段的人群最多，此后依次是31—35歲，35—40歲，40歲以上，25歲以下。比起一些發達國家，中國人的首次購房年齡較小。據悉，美國首次購房平均年齡超過30歲，日本和德國甚至是42歲。
首套房，大家希望多大面積呢？調查顯示，想買90—120平方米的人最多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。
但是期望與實際總有差距。調查發現，網友實際購買的房子，還是50—90平方米的最多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。網友認為90—120平方米更適合居住，但是現實承受能力有限。
除了銀行房貸，網友買房的錢哪來？近五成網友靠自己的積蓄（47%），有24%的人借錢買房，而22%的人靠父母資助，還有7%的人通過其他途徑。
在有房貸的網友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。專家認為，債務占收入的比例50%以下是比較合理的，銀行的風險尚可得到控制。
但是，房貸壓力還是比較明顯。貸款之后，35%的人認為自己生活品質大大下降，11%的人不敢換工作，35%的人因此要精打細算，只有11%的人認為房貸基本沒有影響。
網友在什么情況下選擇先租后買呢？30%的網友對公租房抱以熱望，希望大規模建設公租房，同時降低門檻，住進了公租房就不著急買房了；25%認為，房價要穩定，才能緩解恐慌性需求；20%認為租房市場規范，房源更多，租房會更安心；17%認為如果能長租，不需總搬家，就不著急買房。
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