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央行營業管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示，房地產二次調控影響了北京六成以上居民的購房計劃，居民一年內購房意愿明顯回落，而降價售房意愿卻出現上升趨勢。
調查顯示，有18.1%的居民一年內有購房意愿，比上季下降4.2個百分點；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個百分點；沒有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個百分點，創2008年以來的新高。
與之對應的是，居民的降價售房意愿上升。調查顯示，在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降價出售，較上季提高5.3個百分點；有59.8%不會降價出售，較上季度下降1.2個百分點；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。調查還顯示，北京市居民完全產權自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達到18.3%。
針對房地產業的二次調控，超過三成居民認為二次調控將促進房價下降。32.9%的居民認為短期內將促進房價下降；28.6%的居民認為長期來看將拉動房價上漲；還有12.1%的居民認為房地產二次調控對房價影響較小；另有26.4%的居民表示說不好。
與此同時，六成以上居民因二次調控改變購房計劃。調查顯示，有47.5%的居民暫時選擇持幣觀望；16.8%的居民推遲了購房計劃，等待房價回落；25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房；10.4%的居民稱將在政策期內加緊購房。
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