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    《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，北京市ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８等６宗土地進(jìn)行招標(biāo)預(yù)公告，正式的規(guī)劃方案及第二階段招標(biāo)公告將于近期公布。
　　寸土寸金的北京ＣＢＤ核心區(qū)基本已開發(fā)殆盡，但在國貿(mào)橋東北角、靠近央視新大樓和長安街的區(qū)域尚保留著一塊空地。這一區(qū)域被分割成了１２宗地塊進(jìn)行出讓，其中６宗土地已在去年１２月份招標(biāo)出讓，中信集團(tuán)、中國國際金融有限公司、中國民生銀行股份有限公司、安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司等“大鱷”成功搶灘。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，再次出讓的ＣＢＤ核心區(qū)另外６塊地塊，將相比之前已經(jīng)成交的６塊地更受關(guān)注，因?yàn)檫@６宗土地“地段優(yōu)越而且絕無僅有”。
　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了６宗土地的初步規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，此次入市的是ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８至Ｚ１３這６個(gè)地塊，總建筑規(guī)模共８２萬平方米。建筑控制高度從１５０米至３００米不等，其中Ｚ１０地塊最高，為３００米。這６個(gè)地塊均為商業(yè)金融地塊，Ｚ８至Ｚ１０地塊鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)類型為總部，Ｚ１１和Ｚ１３地塊鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)，Ｚ１２地塊鼓勵(lì)綜合體。
　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與第二階段（綜合內(nèi)容投報(bào)）的投標(biāo)（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有１家單位參與第一階段的投標(biāo)）。據(jù)悉，在此前進(jìn)行的第一階段招標(biāo)中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)等參與投標(biāo)。
　　去年，Ｚ３等６宗地塊采用招標(biāo)形式出讓，共競得２２２．５７億元，樓面價(jià)不足每平方米２萬元。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，這一成交價(jià)低于６塊地超過３００億的市場預(yù)期，使得部分周圍在售企業(yè)指望ＣＢＤ核心區(qū)地塊再拉高售價(jià)的希望基本落空。由于剩余的６宗土地仍然鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部等條款，預(yù)計(jì)對(duì)區(qū)域內(nèi)實(shí)際樓市交易市場來說影響不大，但買家顯然將是億萬元級(jí)的資本巨頭。