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葉檀：若出反房地產暴利稅影響很大關鍵看政策落實

2011-04-27 　　作者：　　來源：鳳凰網房產

    據中新社報道，中國房地產市場調控料將進一步升級。國家發改委價格監督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨家專訪時稱，發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。對于即將出臺此政策對房地產市場的影響，鳳凰網房產獨家對話了著名財經評論員葉檀。她表示，這個對房地產的影響是蠻大的，那比現在的房地產稅還要直接。在此規定下開發商不能想賺多少就賺多少錢了，投機炒房的熱度會進一步的降低。
    鳳凰網房產：發改委正在研究這個反房地產暴利這么一個規定，您覺得這個對房地產，對開發商的影響有多大？
    葉檀：問題是我不知道他怎么反暴利，具體的措施呢？
    鳳凰網房產：即將要出臺，因為現在剛剛出來一個一房一價明碼標價，在這個基礎上可能對暴利進行一個反對，這將對房地產的影響？
    葉檀：所謂的暴利，難道他要征收暴利稅，還是征收資本方面的稅，還是會有一些，因為不同的舉措會不一樣，或者是他不允許開發商賣高價了，但是現在又怎么定價呢，如果說暴利稅的話，那影響就大了，它跟房產稅之間又怎么協調呢。
    鳳凰網房產：可能是不是限價這個方面，就說即將出臺一個反對房地產暴利的規定。
    葉檀：已經限價了，現在是限購、限貸，然后再加上限價，三限政策的話，現在關鍵問題是能否落實到位，現在限購有的地方不是又松動了嗎。
    鳳凰網房產：這個反暴利在執行可行性上如何看？
    葉檀：說實在的，這個東西如果是限價的話，雖然有的城市的房地產已經限價了，但是限價之后我們就看到三月份有一個反彈的趨勢還是比較強烈的，尤其是到了四月份的時候，成交量的反彈比較強，所以我認為并沒有真正的落實到位。

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