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因涉及到地下文物，綠城集團被指“建在杭州南宋皇宮東宮遺址之上”的豪宅項目“綠城西子·杭州御園”日前已被當地政府緊急叫停。
昨日，《第一財經日報》記者了解到，杭州市城管執法局上城區局收到一份來自杭州市規劃局上城區規劃分局關于“御園”項目的《違法建設案件移交單》。這份移交單的內容是，違法建設項目名稱：杭政儲出[2009]29號地塊商品住宅；規劃初步審定意見：該建設單位未取得建設工程規劃許可證，即擅自進行建設，請依法查處。
蹊蹺的是，這份《違法建設案件移交單》的落款時間顯示為“2011年5月5日”。也就是說，在綠城御園項目剛剛被曝光后，杭州市規劃局上城區規劃分局就進行了相關查處工作。
綠城營銷策劃有限公司相關負責人表示，并不清楚此事，會進一步去了解。
綠城御園項目被叫停，背后原因還在于該項目三證不齊，這三證分別是“建設用地規劃許可證”、“工程規劃許可證”、“施工許可證”，“這個項目現在只拿到第一張證，沒有第二張證不能施工。”杭州市規劃局局長陽作軍告訴本報記者，第二張證還沒有辦理出來。
也就是說，杭州市城管執法局是因為御園項目的“第二張證”沒有辦理出來，才開出了這份《違法建設案件移交單》。
麻煩并不止于此，記者從杭州市建委建設市場管理處了解到，因為“御園”項目沒有第三張證，也就是他們查實發現，“御園”所在地塊未取得施工許可證，會對“御園”項目進行調查，根據查實情況進行相應的處理。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
除了要擔心罰款之外，是否涉及到地下文物一直存在爭議。杭州市園林文物局方面表示：“該項目不在已界定的南宋皇城遺址核心區范圍，但屬南宋皇城遺址范圍。我們要求施工方暫停建設，等考古部門進行考古發掘后再決定。”
“御園”是綠城集團近幾年一手打造的高端品牌，綠城試圖樹立綠城品牌在國內高端住宅領域的標桿地位。此前，北京御園項目獲得不俗的成績，浙江湖州、江蘇蘇州都在開建“御園”項目。
也正因如此，綠城一直覬覦西湖邊這最后的黃金寶地。此前，不少業內人士估計，平層官邸價格會在6.5萬元/平方米左右，合院排屋約10萬元/平方米。記者了解到，按照計劃其開盤時間應當是今年8~9月份，預計將在2013年6月竣工完成。看起來，這個時間表不得不延期了。
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