任何一位高管的離開都難以撼動萬科的強勢擴張，出色的職業(yè)經(jīng)理人制度在造就千億萬科的同時，又給萬科帶來了新的發(fā)展難題。
繼高管徐洪舸、肖楠、劉愛明離職之后，萬科集團執(zhí)行副總裁袁伯銀也閃電離職，這已經(jīng)是萬科年內出走的第四位高管。
在不到一年時間內出現(xiàn)四分之一的高管流失，堪稱是萬科高管團隊近年來發(fā)生的級別最高、最密集的人事變動。加之年初出現(xiàn)的萬科董事會主席王石淡出的傳言，一時間再次引發(fā)外界關于萬科高層問題的種種猜測。
年內流失四高管
在萬科剛剛在8月8日發(fā)布2011年半年報的第二天，萬科突然宣布袁伯銀辭去執(zhí)行副總裁一職，新聞發(fā)布會現(xiàn)場一片嘩然。
袁伯銀加盟萬科前為百安居(中國)有限公司執(zhí)行副總裁。2007年，萬科實施“007行動”，從行業(yè)外引進了一批具有大型企業(yè)管理經(jīng)驗的職業(yè)經(jīng)理人，尤其關注具有跨國公司從業(yè)經(jīng)歷的對象。袁伯銀是這一批萬科引進人才中的最重磅人物之一。
資料顯示，袁伯銀2007年加入萬科集團任助理總經(jīng)理，2007年9月任萬科集團副總裁、上海萬科總經(jīng)理，2009年9月不再兼任上海萬科總經(jīng)理，2011年3月任萬科集團執(zhí)行副總裁。袁伯銀在萬科任職四年多的時間里，主要主持上海公司工作和分管集團人力資源、公共關系、客戶服務等。
有意思的是，袁伯銀當初被引進萬科管理層時，是由萬科原執(zhí)行副總裁兼上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛明牽線搭橋。在劉愛明6月6日離職時，業(yè)界曾揣測萬科下一個離職的高管或許是袁伯銀。兩個月后果然得到印證。
袁伯銀離開萬科之后將重新回歸家居行業(yè)，并加入國內知名家居賣場紅星美凱龍，出任總裁一職。紅星美凱龍原董事長兼CEO車建新?lián)味麻L，不再兼職總裁。
和劉愛明辭職時表達的“想爬爬山”的意愿基本類似，袁伯銀并不諱言“自己的一點小小的野心”，希望在中國這個全球最大的市場成為一個行業(yè)的領軍人物，讓自己的職業(yè)生涯更上一層樓。
萬科總裁郁亮稱，萬科高管團隊相對來說比較穩(wěn)定，只不過遇到的問題都是“中年危機”。
股權激勵面臨反思
值得關注的是，四位高管都是在萬科實施股權激勵之后先后離職的。郁亮表示，事實證明股權激勵的作用并不是萬能的，很多方面仍需要調整。
四位高管陸續(xù)離職給萬科引以為豪的職業(yè)經(jīng)理人制度帶來新的思考和挑戰(zhàn)。
目前，萬科核心管理團隊包括總裁郁亮、10位執(zhí)行副總裁及董秘等約13人。萬科此前多次否認公司管理層存在內訌問題。在四位高管離職時，萬科均一致強調更多原因是個人職業(yè)規(guī)劃問題。
萬科內部人士認為，萬科健全成熟的職業(yè)經(jīng)理人制度決定公司不會因為任何一位領導的離職而出現(xiàn)動蕩，但這一制度同時弱化了個人的作用和影響，恰恰導致部分高管出現(xiàn)個人價值和成就感缺失，渴望尋找能夠自我發(fā)揮的平臺。
此外，作為國內住宅開發(fā)龍頭的萬科，其高管薪酬和民營房地產(chǎn)企業(yè)相比仍存在巨大收入差距。2010年萬科任職的13位董事、監(jiān)事、高級管理人員從公司獲得的報酬合計5240萬元，平均約為400萬元。如果自主創(chuàng)業(yè)或者另謀平臺，萬科高管的收入很容易翻倍甚至更高。
從四位高管去向來看，該四人離職后都選擇了個人發(fā)揮空間較大的平臺。目前，徐洪舸和肖楠在深圳聯(lián)合成立新地產(chǎn)公司；劉愛明則加盟重慶協(xié)信控股集團擔任總裁一職，并為該公司上市進行積極籌備。
業(yè)內分析表示，幾次高管離職顯示，宣告面向國際化、以吸引國際化人才為主的“007行動”并不圓滿。而以本土化為主的“海盜計劃”則相對更加成功，這和房地產(chǎn)行業(yè)的地域性特點密切相關。
半求·房地產(chǎn)內參總經(jīng)理尹香武認為，萬科集團高管中，本部高管占比過大，對于從基層提拔上來的高管形成天然的屏障。集團本部的工作偏重于金融財務、人員行政、高層公關，與地方公司之間的工作性質似有巨大鴻溝。
但郁亮否認了這一說法，他表示萬科成長還沒有到天花板的時候，“我們每一個在公司工作的職業(yè)經(jīng)理人自然也不會有天花板，這個也不是因為天花板導致的流動�！�
不僅僅是萬科，上半年金地集團、中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、佳兆業(yè)等一批龍頭房企均出現(xiàn)高層變動，上述房企高層變動多達30余起。房地產(chǎn)調控正在帶來更深入的行業(yè)洗牌，行業(yè)人才流動率都在上升。
郁亮稱，萬科流動率在8%左右，行業(yè)平均在15%左右，萬科去年員工敬業(yè)度是80%，超過中國最佳雇主9個百分點。中國最佳雇主水平是71%，萬科是80%，相對來說萬科的流動率很正常。