日前，浙江省衢州市出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策細(xì)則，成為住建部公布新增二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)后的第二個(gè)城市。不過(guò)，據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，與屈指可數(shù)的“限購(gòu)令”相比，更多的二三線城市則選擇相對(duì)寬松的“限價(jià)政策”。
對(duì)此，有網(wǎng)民認(rèn)為，一些地方政府“木頭楔子砸磚墻——光鉆空子”的做法明顯缺乏誠(chéng)意。有網(wǎng)民甚至指出，中央調(diào)控政策之強(qiáng)勢(shì)態(tài)度，只會(huì)令某些心存僥幸的地方政府雞飛蛋打。
不能只想著鉆政策空子
繼廊坊市首出“限價(jià)令”后，更多二三線城市開始效仿，先后有煙臺(tái)、韶關(guān)、丹東等多個(gè)二三線城市加入“限價(jià)”行列。有網(wǎng)民對(duì)此表示失望，認(rèn)為一些地方政府執(zhí)行限購(gòu)政策的“誠(chéng)意不夠”。
網(wǎng)易網(wǎng)民“a+b=c”指出，“限價(jià)令”似乎成為地方房?jī)r(jià)上漲的“合理依據(jù)”，目前各地商品房均價(jià)均未達(dá)到其制定的價(jià)格上限，這是不是默許今年房?jī)r(jià)仍有上漲空間？本來(lái)期待嚴(yán)厲限購(gòu)政策的出臺(tái)，卻等來(lái)如此“良藥”。希望一些地方政府不要只給人們的信心口袋撒氣，也打打氣。
署名“寬松or緊縮”的微博指出，這顯示出某些地方政府對(duì)于土地財(cái)政的偏愛，限價(jià)而不限購(gòu)，是在給自己的“年終考核”留一手。而中央政府只給地方政府提簡(jiǎn)單要求，卻無(wú)具體的執(zhí)行措施和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)異于“木頭楔子砸磚墻”，讓一些地方政府鉆了空子。
執(zhí)行限購(gòu)政策需有擔(dān)當(dāng)
網(wǎng)民指出，一些地方政府太在乎怎樣繼續(xù)把“肥肉”攥在自己手里，而對(duì)于自身職能的定位卻出現(xiàn)了明顯的偏差。
署名“中國(guó)心”的博客指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)由于投資投機(jī)勢(shì)力過(guò)于強(qiáng)大，確實(shí)形成了一定程度的房?jī)r(jià)操控。因此，政府需要改變這種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，讓中低收入者能夠方便地根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力擁有合適的住房。但一直以來(lái)，由于一些地方政府過(guò)于重視投資功能的發(fā)揮，甚至對(duì)投機(jī)炒房者也拱手相迎，才使得“矛盾”愈加不能調(diào)和。
署名“悠悠涔涔”的博客也指出，盡管地方政府并不是房?jī)r(jià)的最終決定者，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的被投資投機(jī)實(shí)力操控的偏誤，一些地方政府確實(shí)負(fù)有一定的責(zé)任。所以，地方政府目前應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“限購(gòu)令”，嚴(yán)厲遏制投資投機(jī)力量在市場(chǎng)出沒，而不是采用躲閃戰(zhàn)術(shù)，弄一個(gè)“限價(jià)令”出來(lái)，這種沒有擔(dān)當(dāng)?shù)淖龇y免有蒙混過(guò)關(guān)之嫌。畢竟除了關(guān)注房?jī)r(jià)，地方政府更應(yīng)該從切實(shí)改善供給結(jié)構(gòu)、規(guī)范市場(chǎng)秩序方面下功夫。
心存僥幸定會(huì)“雞飛蛋打”
有網(wǎng)民指出，符合限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的二三線城市一直躲躲閃閃，似乎在變相抵制中央調(diào)控政策。
不少網(wǎng)民認(rèn)為，某些地方政府不應(yīng)心存僥幸，僅僅依靠“限價(jià)令”來(lái)為地產(chǎn)打氣壯膽，實(shí)則會(huì)害了地產(chǎn)商，因?yàn)檫@會(huì)招來(lái)中央房市調(diào)控政策進(jìn)一步的嚴(yán)厲打壓，而制度化的調(diào)控將是長(zhǎng)期不動(dòng)搖的。也有網(wǎng)民建議，防范“軟執(zhí)行”，應(yīng)從問(wèn)責(zé)機(jī)制上下功夫。問(wèn)責(zé)不浮于表面，才能避免調(diào)控措施被“架空”。
有網(wǎng)民指出，一線城市房?jī)r(jià)被“摁”住，顯示出了中央調(diào)控政策的強(qiáng)硬態(tài)度，這恐怕會(huì)使某些地方政府利用限價(jià)令“暗保”地產(chǎn)的做法雞飛蛋打。
除此之外，許多二三線城市本身也面臨諸多困境。署名“洪維”的博客指出，多個(gè)城市近日都爆出小開發(fā)商因資金鏈斷裂而“跑路”的消息。進(jìn)入8月，樓市投資者的資金來(lái)源也正經(jīng)歷著“銀行缺錢，開發(fā)商缺錢，買房人缺錢的三缺局面”。
