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武漢10月樓市仍呈“量跌價(jià)漲”趨勢(shì)
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2011-11-04 作者：記者 黎昌政\武漢報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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武漢市房管局發(fā)布月度數(shù)據(jù)顯示，１０月份全市新房銷售量環(huán)比減少２．５２％，成交均價(jià)環(huán)比上漲０．５５％，連續(xù)６個(gè)月環(huán)比上漲，武漢樓市仍呈“量跌價(jià)漲”趨勢(shì)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，１０月武漢市新住房銷量為９６９２套，成交均價(jià)為６４８６．３元／平方米，成交均價(jià)比上月均價(jià)每平方米上漲３５．８元。但從同比看，成交價(jià)下降２．４７％，成交量增加３．２２％，成交量仍在今年單月銷量榜位居第四。
但業(yè)內(nèi)人士稱，樓市實(shí)際表現(xiàn)并不如數(shù)據(jù)那么堅(jiān)挺。據(jù)分析，１０月房?jī)r(jià)微漲主因是中高價(jià)位住房銷量占比加大，拉高全市均價(jià)。１０月全市７０００至１００００元／平方米的商品住房，較９月份增加了３％。
與新房不一樣的是，二手房卻呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”局面。１０月全市成交量?jī)H為１７２１套，同比減少３６％；住房均價(jià)４４１３元／平方米，環(huán)比下降０．２１％，但價(jià)位仍同比上升５．８％。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管目前武漢樓市銷量和房?jī)r(jià)都沒(méi)出現(xiàn)明顯下行趨勢(shì)，但武漢樓市已出現(xiàn)打折、優(yōu)惠、送面積等變相降價(jià)跡象，樓市拐點(diǎn)或?qū)?lái)臨。
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