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《經濟參考報》記者從濟南市城鄉(xiāng)建設委員會獲悉，為鞏固房地產市場調控成果，規(guī)范房地產市場秩序，１２月份，濟南市將對全市房地產開發(fā)企業(yè)在建在售的商品房開發(fā)項目進行專項檢查，嚴查違規(guī)預售、非法集資等違法行為。
據介紹，在商品房開發(fā)建設環(huán)節(jié)，濟南市將重點檢查未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的、登記事項發(fā)生變更后不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)、資質證書未按期年檢、未按規(guī)定時限辦理開發(fā)經營權證明、未取得施工許可證擅自開工建設、工程款支付不及時等行為。
針對商品房銷售交易環(huán)節(jié)，濟南市將嚴查未取得商品房預售許可證或未按預售許可批準的范圍預售房屋，未即時與購房者進行網簽，商品房預售許可證書到期未及時辦理延續(xù)手續(xù)的，以及開發(fā)企業(yè)存在捂盤惜售、哄抬房價、誘導欺騙消費者等行為。
對于商品房交付使用環(huán)節(jié)，濟南市將重點檢查商品房開發(fā)項目在交付時是否執(zhí)行竣工綜合驗收備案辦法的有關規(guī)定，配套設施是否完善，公共服務設施是否存在改變使用用途等行為。針對房地產企業(yè)自查情況，還將對可能存在以商品房銷售、返租、回購、轉讓、加盟等方式非法集資的個別企業(yè)進行重點檢查，做好預警和防范。
濟南市城鄉(xiāng)建設委表示，針對檢查發(fā)現的問題，將采取約談企業(yè)負責人、限期整改、發(fā)布通報、執(zhí)法處罰等方式，糾正存在問題。對可能發(fā)生犯罪活動的問題或線索，將移送司法等相關部門。
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