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住建部專家：今年房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈
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2012-03-26 作者：方燁 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹24日在清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上表示，今年房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，房產(chǎn)稅今后一定全面開(kāi)征，但具體時(shí)間還不確定。
秦虹認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲的主觀和客觀條件都不具備。從主觀條件上看，中央和地方政府對(duì)控制房?jī)r(jià)上漲提出了嚴(yán)格要求，要促使房?jī)r(jià)的合理回歸。她說(shuō)，除了限購(gòu)等政策，緊縮的貨幣政策也使得整個(gè)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈均受影響。目前中國(guó)房市出現(xiàn)了兩個(gè)調(diào)控效果：投資和投機(jī)性需求被擠出市場(chǎng)，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)基本由“剛需”在支撐；房?jī)r(jià)的漲幅終于得到控制，而且一些城市房?jī)r(jià)明顯下調(diào)。
從客觀條件上看，一方面，目前的房市還在消化庫(kù)存階段，房企現(xiàn)在不可能提價(jià)銷售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應(yīng)，今年的房市會(huì)以普通商品房消費(fèi)為主，普通商品房的價(jià)格不會(huì)對(duì)整個(gè)價(jià)格水平造成太大影響。
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