住建部8日下發(fā)通知，下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸利率，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至4.70%。
通知稱，自6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。
與此同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。
另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
“目前全國已經(jīng)有近20個(gè)城市調(diào)整了公積金額度，以重慶、武漢、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬左右，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。”中原地產(chǎn)張大偉說，但是對(duì)于北京等一線城市，由于單套房的總價(jià)較高，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度。
另外，對(duì)于此次降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，信貸的松動(dòng)給樓市走出底部提供了政策支持，預(yù)計(jì)部分樓盤項(xiàng)目的成交量會(huì)逐漸增加。
但是，從整體來看，“樓市的限購限貸的調(diào)控政策并未松動(dòng)，因此樓市無論是成交量還是價(jià)格，都沒有大漲的可能性。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。
胡景暉還認(rèn)為，此次降息對(duì)于資金鏈緊繃的開發(fā)商而言，雖然貸款利息會(huì)有所減少，但依然是隔靴搔癢，無法從根本上解決企業(yè)資金問題，通過降價(jià)促銷，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。