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又有證據表明中國樓市的拐點正在到來，但開發商暫時不會匆忙開建新的項目。
國家統計局近日發布的數據顯示，6月份房價環比上漲0.02%，為2011年9月份以來首次上漲。此外，搜房網的數據也顯示6月份房價出現反彈。房價反彈是房屋銷量緩慢上升的反映。從今年2月份以來，房屋銷售狀況就一直在穩步改善。
2009年，也就是上一次政府因為經濟增長整體減速而被迫放棄房地產調控的時候，房價的回升刺激急于從中獲利的開發商增加投資，投資數額迅速反彈。
而這一次可能需要更長時間才能看到投資反彈。
首先是因為庫存水平高。已經在建的房屋達到了2011年總銷量的3.7倍，開發商將會先清理掉一部分庫存，然后再開建新樓盤。
其次，雖然政策調控沒有年初那么嚴厲，但政府不會允許再出現一輪投機性購房熱潮。本月早些時候，國務院總理溫家寶還在承諾要“堅定不移”地抑制房地產投機，并將這作為一項“長期”政策。
最后，貸款增速并沒有像2009年那樣急劇提高，當年新增貸款的飆升為迅速反彈的投資提供了資金。2009年上半年，新增貸款達到上年同期的三倍；而2012年上半年，新增貸款只同比增加了16%。
房屋銷量和價格的上升會阻止投資下滑，所以中國房地產行業應該不會拖累下半年的經濟增長。但它也不會給經濟帶來重大提振。
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