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中國指數研究院常務副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產市場總結與２０１３年展望發布會”上說，２０１２年我國房地產銷售好轉、投資開工趨穩，明年隨著經濟企穩回升和政策的穩定，市場形勢總體將好于今年。
黃瑜說，今年１至１１月，全國房地產銷售額同比增長９．１％。在銷售回升的促進下，房地產開發投資額增速結束去年以來持續下滑的趨勢，近５個月穩定在１５％以上。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％，同比轉跌為升。在銷售好轉和扭轉投資下滑趨勢的同時，新開工面積累計降幅持續趨穩，１至１１月同比下降７．２％。
黃瑜表示，展望２０１３年，在經濟企穩回升的背景下，房地產調控政策穩定，貨幣投放仍將在較高水平，將帶動全國商品房銷售增速繼續提高，開發投資增速企穩，新開工“止跌回升”。
黃瑜認為，中長期來看，未來宏觀政策將更加注重調整經濟結構和轉變經濟發展方式。由于房地產市場特別是房價平穩對調結構的重大意義，房地產政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向，房產稅等長效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內不會退出，保障性安居工程建設將繼續推進。同時，城鎮化建設和收入倍增計劃將促進未來十年房地產業的平穩發展。
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