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    2月第一周重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比繼續(xù)大幅上升。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月28日至2月3日的一周內(nèi)，監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中有39個(gè)樓市成交量同比上升，其中蘭州增幅達(dá)676.80%；重點(diǎn)城市除蘇州外，樓市成交量均上升，其中杭州增幅達(dá)327.96%。
　　從成交面積看，2013年前5周，重慶、上海、北京成交面積居前三位。
　　環(huán)比看，由于春節(jié)因素影響，市場(chǎng)略有降溫。數(shù)據(jù)顯示，十大城市成交指數(shù)147.89，環(huán)比降0.49點(diǎn)，其中深圳樓市成交量環(huán)比降53.45%，上海環(huán)比降12.43%。20大典型城市成交指數(shù)為129.09，環(huán)比降3.17點(diǎn)，30個(gè)三四線典型城市成交指數(shù)117.60，環(huán)比降25.24點(diǎn)。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，臨近春節(jié)，購(gòu)房意愿逐步回落，樓市成交量開(kāi)始萎縮。“但與前幾年春節(jié)期間的冰封期不同，雖然環(huán)比相對(duì)下調(diào)，但成交量仍然不小�！�
　　不僅成交量不減，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)大幅上漲。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、杭州、武漢、天津、重慶等十大城市住宅均價(jià)為16417元/平方米，環(huán)比上漲1.61%，同比上漲2.84%；北上廣深四個(gè)一線城市1月住宅均價(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)2%。
　　胡景暉表示，受新年等因素影響，每年前兩個(gè)月樓市都會(huì)陷入短暫冰封期，但今年臨近春節(jié)，市場(chǎng)也未出現(xiàn)大的變化。以北京為例，1月28日至2月3日的一周內(nèi)，雖然新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比降11.3%，但二手房環(huán)比上升3.6%。
　　胡景暉預(yù)計(jì)，受春節(jié)假期影響，未來(lái)2至3周樓市成交量將處于低谷。受房?jī)r(jià)上漲預(yù)期影響，春節(jié)后尤其是正月十五后，購(gòu)房意愿將快速回暖，二手房成交量也將明顯增加。
　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)記者表示，今年的現(xiàn)象比較反常，需警惕節(jié)后恐慌性購(gòu)房增多�！霸诜�?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)的背景下，部分購(gòu)房潛在人群的購(gòu)房意愿會(huì)增強(qiáng)，節(jié)后可能迎來(lái)集中購(gòu)房潮。”