2012年8月10日，創興資源發布公告稱，其通過“桑日金冠”間接參股的公司“崇左稀土”獲得稀土采礦權。當日創興資源高開直拉漲停并創去年4月以來新高。
實際上近兩年來，創興資源的基本面已發生了質的變化，從原來純房地產上市公司，轉型成為擁有鐵礦石資源和參股“稀土”的上市公司，并間接參股黃金礦產及其它礦產公司。其中，去年最核心的議題無疑是對“桑日金冠”的收購事宜，此次涉礦收購也使得創興資源成為去年A股市場的“大牛股”之一。
10400萬元收購70%股權
2012年1月4日，創興資源發布“關于參股子公司上海振龍房地產開發有限公司(以下簡稱‘上海振龍’)對外投資的公告”，公告稱上海振龍于近日與桑日創華投資有限公司(以下簡稱“桑日創華”)簽訂了《桑日縣金冠礦業有限公司股權轉讓協議書》，由上海振龍受讓桑日創華持有的桑日縣金冠礦業有限公司(以下簡稱“桑日金冠”)70%股權，轉讓價款為19600萬元。此時上市公司持有上海振龍39.93%的股權，受此利好消息，創興資源連續5日漲停。
然而沒想到4個月后，創興資源卻發布一條出售上海振龍股權的公告，讓投資者覺得頗為詫異。公告稱“本公司與上海百匯星融投資控股有限公司(以下簡稱‘上海百匯星融’)
簽署《股權轉讓合同》，擬將本公司持有上海振龍5.23%股權以人民幣10400萬元出讓給上海百匯星融。
緊接著，創興資源又宣布擬以10400萬元收購上海振龍持有的“桑日金冠”70%股權，收購價相比當時上海振龍給桑日創華的19600萬元，折價了不少。經過此番周折，創興資源順利獲得了收購桑日金冠的資金，另一方面又再次加快了對房地產業務的剝離。
值得注意的是，桑日創華是上市公司創興資源最終控制人陳冠全100%控制的子公司。而桑日金冠于2011年10月21日成立，發起人為“上海吉睿”和自然人周國強，創興資源公告表示，“上海吉睿”、周國強是上市公司實際控制人陳冠全的一致行動人。由此看來，上述復雜的收購過程無非是創興資源實際控制人“左手倒右手”的過程。
2012年5月28日股東大會上，最終審議通過了此次“出售上海振龍房地產開發有限公司5.23%股權、收購桑日縣桑日金冠有限公司70%股權暨關聯交易的議案”。
盤綜錯雜的收購高潮
不過，此番收購真正的高潮并不在此。8月11日，創興資源宣布收到控股子公司桑日金冠與中鋁廣西有色稀土開發有限公司、山南華科資源投資有限公司、崇左稀土共同簽署的《關于以南寧礦潤投資有限公司100%股權注入崇左稀土的協議書》。根據協議，中鋁廣西有色、山南華科、桑日金冠同意按照6116.6萬元，將南寧礦潤公司100%的股權(含探礦權)注入崇左稀土。
然而，光是此番公告中提及的幾家公司之間的關系就讓人目眩。此協議涉及到多家公司，包括崇左稀土、中國鋁業、桑日金冠、桑日創華、山南華科、南寧礦潤以及上市公司創興資源。
創興資源的實際控制人原本擁有崇左稀土27%股權以及山南華科100%股權(南山華科又持有崇左稀土22%股權)。后來通過上述創興資源對桑日金冠的收購，實際控制人將崇左稀土股權的大部分直接過戶到了創興資源名下，山南華科的股權則由創興資源關聯公司桑日創華持有。
簡單來說，之前崇左稀土的股權實際上是創興資源這一方49%股權，中國鋁業占另外的51%股權。
對于中國鋁業與創興資源來說，雙方都不想最大限度地持有崇左稀土的股權。有評論人士認為，創興資源最怕的就是擁有的崇左稀土股權被稀釋，而中國鋁業這個巨無霸，實力太雄厚也不差錢，不會甘心只有51%股權。
最后該協議方案，無疑是雙方共同讓步的結果。中鋁把旗下稀土資源“南寧礦潤”100%注入崇左稀土公司，而創興資源這一方讓出9%股權，也就是說，協議生效后中國鋁業將控股崇左稀土60%，創興資源及大股東控股40%。
“這一點完全沒有出乎意料，這也不是壞事，這樣一來，中鋁做大做強崇左稀土的勁頭會更足。同時，依托中鋁不斷將稀土資源整合至崇左稀土，創興資源這一方也同樣受益。”有分析人士認為，南寧礦潤100%股權注入崇左稀土，將有利于崇左稀土增加稀土資源儲備，而桑日金冠在崇左稀土享有的權益將隨著增量資源的注入而增加。
其中最關鍵的一點是，創興資源公告稱，“桑日創華承諾，將選擇適當時機將其持有的崇左稀土股權全部注入上市公司，直至創興資源上市公司最終持有崇左稀土40%股權。”
也就是說實際控制人讓出9%股權后，還會將持有的剩余13%崇左稀土股權將注入上市公司，創興資源從原來參股比例不大的稀土概念股，變身參股比例很高的稀土資源股。
轉型礦企 加快房地產業務剝離
實際上，創興資源原名為創興置業(全稱：上海創興置業股份有限公司)，主營業務為房地產開發經營。然而，近年來隨著房地產市場的逐漸降溫，創興置業為了突破發展瓶頸，開始轉向礦產業務。
首先是投向了鐵礦石業務，2009年公司競得祁東神龍礦業有限公司48%的股權，從而使之成為公司的全資子公司。2011年6月8日，創興置業名稱變更為創興資源，經營范圍修改為“礦業投資，實業投資，從事貨物及技術的進出口業務”，將其轉型礦企的戰略進一步明確。此次對于桑日金冠的收購使得旗下礦產資源逐步豐富，并再次加快了對房地產業務的剝離。
繼當時出售上海振龍5.23%的股權之后，2012年11月30日，公司再次發布公告宣布為加快向礦產資源開發轉型，降低房地產因素對公司的制約，擬以29,820萬元出讓上海振龍15%的股權。
公告稱，“受房地產行業調控影響，公司的融資功能受到制約，為此，本公司加快了向礦產資源開發領域轉型，現主營業務已退出房地產開發領域，并將逐步減持房地產公司股權，集中資金投資于礦產資源開發領域。”
“本次公司出售上海振龍15.00%股權所得將主要投向公司產業戰略轉型的礦產資源開發領域，包括但不限于收購礦產資源開發項目、現有礦產開發項目的后續投入等等。”