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為落實(shí)北京“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部7日晚發(fā)布《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》，提出貸款購(gòu)買第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。
央行營(yíng)管部表示，2012年第四季度以來(lái)，北京市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款增速加快，其中第二套住房貸款占比有所上升，并明顯高于全國(guó)平均水平。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署，根據(jù)北京市政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，央行營(yíng)管部對(duì)北京市差別化住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。
通知除了調(diào)整第二套住房貸款政策，還明確：“對(duì)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無(wú)房、在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策”。央行營(yíng)管部表示，這體現(xiàn)了對(duì)居民自住型、改善型購(gòu)房需求的支持。
根據(jù)通知，首套住房貸款、第三套及以上住房貸款的相關(guān)政策要求不變。貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
央行營(yíng)管部表示，自2013年4月8日起，借款人通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照通知規(guī)定執(zhí)行。央行營(yíng)管部將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。
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