北京市統計局、國家統計局北京調查總隊6月13日聯合發布的數據顯示，2013年5月份，北京市居住價格同比上漲6.9%。其中，住房租金同比上漲7.4%，環比上漲0.5%。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京5月住宅租賃市場較往年同期相對活躍。受生活居住成本高、業主保證高投資回報率等因素影響，住房租金持續上漲。不過受宏觀調控影響，住房買賣市場冷卻，“轉售為租”的房源量增加，起到平抑租金上漲的作用。
張大偉預計，由于6月份到9月份是畢業生就業旺季，租賃需求可能再次出現明顯上漲。因此，從目前整體市場發展趨勢看，房租在未來幾個月有加速上漲的可能。