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　　國家統(tǒng)計局今天發(fā)布5月份70個大中城市住宅價格銷售變動情況，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量從3月份的68個下降到65個。雖然環(huán)比漲幅放緩，但是房價同比漲幅城市數(shù)量則繼續(xù)沖高，專家觀點認為，受剛需購房增多以及高價地等因素影響，房價的普遍上漲趨勢在今年仍將繼續(xù)。
　　中新網房產頻道梳理發(fā)現(xiàn)，今年的3月份新建商品住宅房價上漲的城市數(shù)量為68個，4月份降為67個，5月份繼續(xù)下降到65個。房價上漲城市數(shù)量持續(xù)下降，但是房價同比上漲城市則持續(xù)上漲，70個大中城市中，4月份上漲數(shù)為68個，5月份上漲到69個。二手房市場也表現(xiàn)出相同的上漲趨勢。
　　為此，北京理工大學房地產研究所所長周畢文對中新網房產頻道表示，目前，不論是同比還是環(huán)比，房價上漲的趨勢沒有改變。
　　另據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，新建商品房價格指數(shù)中，同比漲幅最高的全部為一線城市。其中，廣州同比漲幅為15.5%，北京漲幅15.2%，深圳漲幅14%，上海為12.2%。同時，二手房漲幅最快的也都在一線城市，比如北京同比漲幅12.8%，廣州漲幅為9.9%。
　　“樓市的普漲在今年仍然是一個趨勢�！敝墚呂恼J為，房價上漲原因主要是剛需購房群體的增加、人們傳統(tǒng)的買房置地觀念根深蒂固，同時租房負擔也在不斷加大。
　　周畢文表示，“十多年來房價飛漲讓人們意識到，寧可背負房貸也要買房。同時，當房屋租金上漲到與月供相當?shù)某潭葧r，租房人‘轉租房為買房’�！笔艿揭陨蠋�點因素的影響，買房成為剛需購房人群不容置疑的選擇。
　　另外，各地頻繁拍出的高價地對房價上漲形成沖擊。據(jù)中國指數(shù)研究院近期數(shù)據(jù)分析，5月份土地市場繼續(xù)升溫，北京、上海、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續(xù)釋放。
　　“新拍地塊出現(xiàn)‘面粉’貴過‘面包’的情況，高價地的警示作用導致將來房價預期上漲。”周畢文說。