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    國家統計局18日發布數據顯示，7月70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅價格(不含保障房)同比上漲，上述70個城市的平均漲幅達到7.11%的新高。其中北京漲18.3%居首。業內人士認為，當下樓市量價均居于高位，未來的“金九銀十”仍存房價上漲動力。房地產調控政策的效果正逐漸消退，長效機制的建設急需出臺。