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27日，萬科首個購物中心——位于北京昌平區的金隅萬科廣場正式對外試營業。金隅萬科廣場是萬科組建商用地產管理部后的第一個項目，這也意味著，萬科商業布局萬科廣場、生活中心、鄰里家全系列商業地產產品線正式出爐。
萬科集團執行副總裁毛大慶對記者表示，金隅萬科廣場是萬科標準動作下第一個購物中心項目，是萬科首個自主研發的城市綜合體，符合萬科從產品供應商轉型城市配套服務商的新定位。
據介紹，萬科將現有商業項目分為三條產品線：萬科廣場系列、生活中心系列和鄰里家系列。其中，萬科廣場系列定位為區域型購物中心，生活中心系列主要針對集中型社區商業，而鄰里家則是對社區商業街的歸納。
對此，業內人士指出，在住宅地產告別暴利時代后，萬科便借城鎮化進軍商業地產，完成從產品供應商轉型城市配套服務商的新定位。而值得注意的是，萬科一邊著力商業地產“資本化”，另外一方面，則是利用金融盤活手頭上以商鋪為主的商業地產，進行地產的資產證券化。
“因此，萬科正借自己住宅發展優勢，做商業配套，一面利用資本降低風險，另一面則可將利潤二次消化。”上述人士表示，賣房子只是一錘子買賣，如何將手里買房的客戶資源、供應商資源等充分利用，升華品牌和再次掘金，也許是眼下房企巨頭正在思考和實踐的事情。
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