臨近歲末，在北京自住型商品房地塊不斷入市的情況下，北京土地市場(chǎng)再掀高潮。12月18日公開(kāi)招標(biāo)門(mén)頭溝新城MC16-073地塊近日公布了中標(biāo)結(jié)果，住總?cè)趧?chuàng)駿洋聯(lián)合體以58.66億元奪得該地塊，并創(chuàng)下了北京新總價(jià)地王！門(mén)頭溝新城MC16-073地塊底價(jià)為39.12億元，此次出讓溢價(jià)率高達(dá)49.94%，折合樓面價(jià)16891元/平米，而該地塊配建的自住型商品房限價(jià)則為18000元/平米，再次讓人驚嘆“面粉價(jià)”直追“面包價(jià)”。
住總?cè)趧?chuàng)駿洋聯(lián)合體以58.66億元價(jià)格再次讓北京總價(jià)地王的“桂冠”易主，超越11月剛剛由恒大在朝陽(yáng)東壩南區(qū)地塊創(chuàng)造的51.35億元的年內(nèi)總價(jià)地王的記錄。值得一提的是，這倆宗土地都是配建自住型商品房的地塊，可見(jiàn)該類(lèi)型地塊受到了房企一致追捧。
門(mén)頭溝新城MC16-073地塊是北京出讓的第19宗自住型商品房地塊，此次投標(biāo)吸引了4家房企聯(lián)合體到場(chǎng)投標(biāo)，其中住總、融創(chuàng)和北京駿洋三家房企聯(lián)合體出價(jià)最高，達(dá)58.66億元。其他參與投標(biāo)的房企也是北京土地市場(chǎng)的“常客”，有龍湖葛洲壩聯(lián)合體，綠地遠(yuǎn)洋聯(lián)合體以及萬(wàn)科華潤(rùn)聯(lián)合體。
當(dāng)日投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)住總?cè)趧?chuàng)駿洋聯(lián)合體58.66億出價(jià)最高；綠地和遠(yuǎn)洋聯(lián)合體次之，出價(jià)48.1億元；萬(wàn)科和華潤(rùn)聯(lián)合體以45億元緊隨其后；而龍湖和葛洲壩聯(lián)合體出價(jià)35億元，低于地塊底價(jià)，成為廢標(biāo)。如果按現(xiàn)場(chǎng)最高出價(jià)計(jì)算，門(mén)頭溝自住商品房地塊溢價(jià)率已接近50%。
公開(kāi)資料顯示：門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝新城MC16-073等地塊建筑控制規(guī)模347272平方米，需配建“限價(jià)商品住房”7500平方米，銷(xiāo)售限價(jià)為9000元/平方米。其余面積約5萬(wàn)平米需全部建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為18000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)105平方米，單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。
自此北京已經(jīng)出讓19宗自住型商品房地塊，總配建面積約達(dá)20萬(wàn)平方米，雖然臨近年末但是北京土地市場(chǎng)絲毫沒(méi)有降溫的態(tài)勢(shì)，12月底還將有多個(gè)配建自住型商品房地塊項(xiàng)目入市，其中不乏“朝陽(yáng)北路地塊”等地理位置優(yōu)越的土地，可以預(yù)見(jiàn)北京年末土地市場(chǎng)還將上演激烈的搶地“賀歲檔”。
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