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清晨，外面寒意正濃，空氣中彌漫著霧霾。小張和室友，早早起床，洗漱完畢，便出了門。
“有正規三居出租嗎？”小張推開位于北京牛街附近的一家房產中介大門，對著里面的人說。三五分鐘后，一名女經紀人迎了上來。“租房還是買房？”“租房。”“幾居室？”“三居室。”“價位呢？”“不要太貴的，最好不超過6000元。”“還有別的具體要求嗎？”“交通方便，離地鐵步行十來分鐘能到，房間干凈些，家電齊全。”“有點困難，這一片三居的房子都得6500元以上了，條件好些的，離地鐵近的，可能都得上7000元了。”
小張是畢業剛剛半年多的研究生。去年3月畢業前夕，為了節省房租，他約上兩個研究生同學一起租了一套位于北京市豐臺區右安門外附近的一套三居室，5300元一個月。雖然單人租房成本不到1800元，但對于稅后收入只有四五千元的他們來說，僅能勉強應付生活。“租個一居室得3000塊以上，兩居室得4000多塊，單人2000多塊，三居室要劃算些。”
“去年我們主要靠網絡，雖然合適的個人房源也不是特別多，但每天刷網絡，還是能刷出幾個靠譜的。今年趴在網上好幾晚，也很難找出一個位置和價位不錯的。實在沒招，我們開始嘗試找中介，沒想到中介手里的房源，交通方便點、配套齊全點的，動輒就上6000塊了，加上中介費，真心承受不起啊！”小張無奈地對《經濟參考報》記者說，“工資還沒開始漲，房租怎么就突突突地上來了呢？”
陶然亭附近某房產中介公司的一名經紀人說，今年租房市場回暖比較早，房源量不少，但租房的人更多。店里2月份的成交量有七八十套，比年前多出二三十套，房價平均最低也漲了四五百元。
“我們也沒辦法。春節后，陸陸續續有房東提出漲租要求，確實在一定程度上拉升了租金水平，其他房東見勢也主動提出新續約期要漲價。”上述經紀人說，“往年總有個淡旺季，但現在淡季也開始旺了，事實上，不少房東節前就要求漲價了。一方面，房價仍然在漲，租金自然水漲船高；另一方面，房東們也越來越‘精明’，寧愿晚點租出去，也要租個好價！”
與記者聊天的過程中，小張的電話鈴聲響起，說位于四環外西紅門附近的一個小區，可以馬上看房。于是他們一起乘地鐵前往。
抵達后，小張進門環顧了房屋環境，“還算干凈，基本配套也都夠用了。”房東告訴他們，“你們先看吧，不著急，待會還有幾個人要過來看。”一聽此話，小張悄悄和記者說，“算了，就租這個吧，要不又沒了。”經過一輪討價還價，最終以每月5000元的價格成交，租賃期一年。小張算了算，中介費雖然省了，但采暖費用要自己承擔，和之前的租房費用差不多。
此時，小張的心情有了些許放松。雖然他要從二環外搬到四環外了，但畢竟尋到了住處，可以暫時安定一年。
“現在的房東都是一年一簽，說是隨行就市，想長簽基本不可能，買房更不敢想。只是希望房租不要再這么漲下去了，不然真的要搬到五環外了。”厚厚的霧霾中，小張轉身走向了回家的車站。
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