今天上午，全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保在“兩會”前就目前房地產走勢等問題接受記者采訪時表示，今年的房產稅難以避免，房價會相對穩(wěn)定，但不排除二三線個別城市、一線城市的個別項目出現(xiàn)“跳水”可能。
“去年我們參加了全國政協(xié)經濟委員會對全國房地產全面系統(tǒng)的調研，這是近年最全面系統(tǒng)的一次調研，調研七八個省，跨好多省市，有一個整體報告已經送到上面。”
梅興保說，個人而言，建議突出、分類地來管理，分級負責地調控房地產，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來管，省里的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等)，要求參照中央管直轄市的辦法來管。
梅興保認為，今年房地產的情況比2013年要復雜多變一點，但今年分層次、分地域，不是普遍的緊張或崩盤。而是分區(qū)域性的地方、分區(qū)域性的城市，就算是同一個城市里，也分不同的房地產項目，哪個房地產開發(fā)的，拿地的成本以及融資成本等因素綜合判斷。
“比如北京市，也不能排除少數(shù)樓盤規(guī)劃不合理、政策的改變甚至地產商出現(xiàn)經濟問題而降價。”梅興保說。
梅興保表示，房地產系統(tǒng)性的風險目前還難以判斷，還沒有出現(xiàn)相關征兆，但個別地方和個別企業(yè)以及一些三四線城市，前兩年在土地財政的驅使之下，很多土地的優(yōu)惠政策，引起了一些一二線城市的房地產商蜂擁而至，蓋了大量的商品性住宅，學校、醫(yī)院等周圍設施不配套，可能會扛不住。