|
三亞市長王勇日前在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，三亞市2014年的供地主要傾向把地產和產業結合在一起，相關政策會更加寬松，如果是純商品房，供地的范圍、條件、門檻都要提高。
浪漫之城三亞，是一座一到冬天就人氣爆棚并且每每成為輿論焦點的新興城市。在近年來內陸地區霧霾壓境的趨勢下，三亞的清新空氣和陽光沙灘更成為人心所向的寶貴資源。
海南省主要負責人日前再次強調，2014年海南將降低普通商品住房比例，優化酒店業結構，發展高端經營性地產。對已規劃為居住用地或已出讓但未開發的居住用地，鼓勵市縣依法調整為商業或者旅游用地。
對此，王勇表示，三亞要構建多元化的房地產產品體系，走高端、高品質發展之路。積極發展與旅游業、當地特色產業及產業園區結合度高的度假酒店、療養、康體養生等經營性房地產和中高檔寫字樓；適度發展酒店式公寓等高端旅居型產品；培育和發展產權式酒店、分時度假酒店等特色經營投資型房地產。
王勇說，三亞的房地產正在轉型，轉向金融、會展、總部經濟、文化創意、智慧產業等。三亞2014年的固定資產投資，房地產住宅開發增長6%，旅游增長34%，基礎設施增長30%，社會事業增長27%，高新技術產業增長267%，從這些變化中可以看出來三亞市政府關于房地產開發的轉變。
“這個轉變從2014年的供地開始。”王勇說，三亞房地產已開始向力求充分發揮地理資源優勢的旅游地產轉型，其中，酒店式公寓、產權式酒店會有所增加，健康產業、智慧產業等都將是今后發展的方向；純粹的住宅產品則將逐步減少。他認為，降低普通商品住房比例，有利于海南房地產市場向多元化轉型。
王勇說，我們希望三亞的地產能夠和產業結合，吸引更多的人來三亞工作，邊工作邊享受三亞的陽光，空氣。如果設總部達到一定條件，高管人員的個人所得稅，可以給予50%到70%的獎勵，用于在三亞買房子。“用這種方式吸引人才，吸引更多的機構，這樣，房子就不會一直空在那里。這些人一方面是引進的人才，另一方面也是消費群體。”
王勇說，三亞的消費群應該由三部分人來構成：三亞本地人、游客、三亞新居民，今后三亞將用消費來支撐這個城市的經濟，三亞的資源是有限的，必須轉型。我們正在往這個方向轉，所以叫“宜業宜居。”
|