美國(guó)標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司27日發(fā)布的標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，3月份美國(guó)大城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但同比增速仍在放緩。
報(bào)告顯示，3月份，美國(guó)10個(gè)大城市和20個(gè)大城市房?jī)r(jià)環(huán)比分別上漲0.8%和0.9%。從同比數(shù)據(jù)看，美國(guó)10個(gè)大城市和20個(gè)大城市房?jī)r(jià)分別上漲了12.6%和12.4%。
標(biāo)普指數(shù)委員會(huì)主席戴維·布利策在報(bào)告中說(shuō)：“同比數(shù)據(jù)顯示美國(guó)大城市房?jī)r(jià)上升速度放慢。”在過(guò)去監(jiān)測(cè)的4個(gè)月里，美國(guó)10個(gè)大城市和20個(gè)大城市房?jī)r(jià)同比漲幅均有所下降，其中漲速明顯減慢的主要是一些當(dāng)年房地產(chǎn)泡沫破滅比較典型的地方，包括拉斯維加斯、洛杉磯、菲尼克斯、舊金山。
布利策還認(rèn)為，近期美國(guó)房屋開(kāi)工量、新房銷售、住房抵押貸款利率等房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)仍是喜憂參半。有分析人士認(rèn)為，從去年年中開(kāi)始上漲起來(lái)的房?jī)r(jià)和利率，在一定程度上打擊了潛在購(gòu)房者。
報(bào)告顯示，截至3月份，美國(guó)房?jī)r(jià)平均水平已恢復(fù)到了2004年中期的水平。美國(guó)10個(gè)大城市和20個(gè)大城市房?jī)r(jià)較2012年3月份的階段性低點(diǎn)均反彈了20%以上，但距離2006年年中的歷史高點(diǎn)仍低19%至20%。
標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾·凱斯和諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·席勒等人開(kāi)發(fā)，是衡量美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的一項(xiàng)重要指標(biāo)。(完)
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