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恒生中國林偉中:四大城市房價比較穩定
2014-09-05    作者:記者 朱丹 實習生 杜遙/北京報道    來源:經濟參考報
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    繼成都分行和上海自貿區支行先后成立,目前恒生銀行(中國)(下稱“恒生中國”)已在全國19個城市擁有50家網點,開啟全方位發展模式。
  根據恒生銀行2014年上半年的業績數據,上半年在內地業務的稅前利潤為1.62億港元,占恒生銀行總體稅前利潤的1.6%。恒生中國上半年稅前利潤同比增長27.6%,凈利息收入上升33.4%,凈服務費及傭金收入增加35.9%。存款總額較年底上升5.8%,貸款總額上升1.9%。對此,恒生中國副董事長兼行長林偉中在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,“未來恒生中國的發展還是會專注自身特長,發展跨境業務,服務中高端客戶等。”
  恒生中國上半年的整體不良率為0.42%,比去年底的0.33%略有增長。“恒生中國的不良率整體可控,這與外資行比較著重于開發原有客戶有關系,”林偉中說,“作為一個典型的商業銀行,恒生中國除貿易外,還在制造業、批發零售、房地產等方面都有貸款,也就是說,不良率上升并非集中體現在某一具體行業或區域,更多的是與企業規模有關。例如一些小型企業,尤其是負債比較高的小型企業不良影響會大一些。”
  今年以來房地產市場銀行融資的變化,備受市場關注:一方面各地開始放松限購,另一方面各家銀行對房地產貸款的各項政策變化消息頻出。
  “我們對房地產貸款一向比較慎重的,”林偉中稱,一方面在開發商的選擇上,還是選擇對其實力比較了解的;另一方面恒生中國在貸款的成數上會控制,一般在50%左右。這樣,除非房價跌50%,房地產貸款還是會有資金保障的。
  在林偉中看來,目前房地產市場是有差別的,四大城市(北上廣深)的房價各方面穩定一些,有些二、三線城市過去供應較多,當地經濟沒有很快地吸納這些供應,出現的問題比較大。“如果說此前房地產行業是非理性亢奮的話,那么現在可以看作是理性回歸。”
  隨著滬港通的開通與相關細致條例的進一步落實,內地與香港的聯動越發深入。“對于恒生中國而言,跨境業務一直是我們推動的重點,因為我們有這方面的優勢,通過跨境理財服務,將有助于更好地滿足兩地居民的理財等相關需求。比如,在今年第四季度,我們會推出掛鉤恒指的QD產品,以進一步滿足內地投資者對香港市場投資的需求。”據了解,此前恒生中國已與廣州證券聯合成立證券咨詢公司。
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