近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好廣西壯族自治區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（以下簡稱《通知》），今年起，廣西各地廉租住房建設(shè)管理納入公共租賃住房建設(shè)管理模式。2015年起，全面實現(xiàn)對政府投資建設(shè)的公共租賃住房和廉租住房并軌運行，對建設(shè)計劃、資金來源、房源籌集、租金水平、分配管理等實行統(tǒng)一管理。并軌后統(tǒng)稱“公共租賃住房”。
公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等“夾心層”群體住房困難的具有保障性質(zhì)的住房，面向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租住房則是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳保障處有關(guān)負責(zé)人介紹，公租房比廉租房的保障范圍更廣，租期更長，租賃方式和建設(shè)模式多樣，因而“兩房并軌”有助于優(yōu)化整合住房保障資源配置，提高財政資金和保障房源使用效率。
為確保“兩房并軌”后平穩(wěn)過渡，《通知》明確公租房租金標準將按照略低于同地段、同類型住房市場租金水平確定，并實行動態(tài)調(diào)整。各地住房保障部門應(yīng)統(tǒng)一租金標準，根據(jù)不同的保障群體類型及困難程度，制定具體的租金減免標準。對符合住房保障條件、租賃政府投資建設(shè)的公租房的困難家庭，應(yīng)一律采取租金減免方式予以保障，不再發(fā)放租賃補貼。原廉租對象的租金水平按原合同約定執(zhí)行。
與此同時，《通知》要求將原廉租住房的保障對象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，優(yōu)先解決城市低保、低收入家庭、孤寡老病殘等特殊困難家庭和城鎮(zhèn)住房救助人群。對準入資格實行“三審兩公示”制度，確保公平公正公開。
在資金使用上，《通知》明確“公廉并軌”后，各地政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，整合用于政府投資的公共租賃住房（含在建廉租住房）。原用于廉租住房租賃補貼發(fā)放的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房（含社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房）的保障對象。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳保障處有關(guān)負責(zé)人表示，各地將“十二五”住房保障規(guī)劃確定的廉租住房年度建設(shè)計劃，統(tǒng)一并入公共租賃住房建設(shè)計劃。原已按程序報建審批的2014年度廉租房建設(shè)項目，保持原建設(shè)計劃不變。（完）
