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    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示：9月沈陽(yáng)房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)第五個(gè)月下降。然而從10月的成交量數(shù)據(jù)看，在多種利好的刺激下，沈陽(yáng)樓市價(jià)格雖未回升，卻迎來(lái)難得的銷量回暖。
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自5月以來(lái)，沈陽(yáng)新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下降，而在素有“金九”之稱的傳統(tǒng)銷售旺季，房?jī)r(jià)依然沒有止跌，環(huán)比下降1.2%�；仡櫧衲�9月，從沈陽(yáng)市取消住房限購(gòu)政策，到中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)“房貸新政”，是政策利好集中釋放的一個(gè)月。但因政策出臺(tái)時(shí)點(diǎn)多集中在9月中下旬，加之政策效果的滯后性，并未對(duì)沈陽(yáng)樓市產(chǎn)生較大影響。
　　據(jù)沈陽(yáng)芒果不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沈陽(yáng)市9月12日宣布全面取消限購(gòu)，而從9月份銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，政策出臺(tái)后的一段時(shí)期，限購(gòu)松綁對(duì)二手房成交量的促進(jìn)并不大，只是咨詢量有一定程度的提升。而在今年10月，“房貸新政”和“限購(gòu)解除”的雙重影響下，購(gòu)房者的置業(yè)信心得到恢復(fù)。據(jù)新峰地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月以來(lái)，沈陽(yáng)樓市銷量迎來(lái)三連漲：十一后首周(10月6日-10月12日)沈陽(yáng)商品住宅銷量上漲22.47%，第二周(10月13日-10月19日)沈陽(yáng)商品住宅銷量上漲25.81%，上周(10月20-10月26日)沈陽(yáng)商品住宅銷量上漲18%。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，新峰地產(chǎn)東北事業(yè)部總經(jīng)理助理于岳雅說，目前來(lái)看沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變化不大，短期內(nèi)回升的可能性較低。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說，雖然政策利好，成交量回暖，但平價(jià)走量，快速去庫(kù)存，回籠資金依然是項(xiàng)目銷售的主基調(diào)。尤其接近年底，為沖擊年度銷售目標(biāo)，加之還款壓力較大，多數(shù)開發(fā)商會(huì)加大促銷力度，而不是貿(mào)然提價(jià)。