仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)麥哲文21日表示，北京的購物中心目前不存在供給過剩的問題，最近新開業(yè)的購物中心簽約率都還不錯。其中，通州萬達廣場和薈聚?北京購物中心（英特宜家）以近乎100%的簽約率開業(yè)。
據(jù)介紹，2014年第四季度北京開業(yè)的五個零售物業(yè)項目中，有四個位于京郊，這是北京郊區(qū)購物中心大量涌現(xiàn)的前奏。預(yù)計郊區(qū)項目將成為北京未來零售地產(chǎn)的主要供應(yīng)。
麥哲文稱，就北京而言，電商對購物中心的沖擊還比較有限，而且零售商也在積極轉(zhuǎn)型，比如增加餐飲和兒童娛樂等方面的內(nèi)容，預(yù)計2015年北京商鋪的整體租金將保持溫和上漲。
