資金高度緊張的佳兆業(yè)風險不斷暴露，其21日到期的“平安財富·翔園17號集合資金信托計劃”也未能兌付。但據(jù)知情人士透露，此次所涉及的平安信托已用自有資金進行了本息剛性兌付。不過，這次“剛兌”是否會對后續(xù)的風險事件帶來示范效應，還有待觀察。
25億信托兌付懸疑
備受關注的“平安財富·翔園17號集合資金信托計劃”（以下簡稱“平安財富·翔園17號”）25億產(chǎn)品21日到期，接近平安信托的人士透露，該產(chǎn)品平安信托已本息全額兌付。
但是，平安信托對此卻諱莫如深，拒絕就此給出明確回應。平安信托相關工作人員22日給《經(jīng)濟參考報》記者正式回應時表示， “現(xiàn)階段還沒有任何確定性消息，上級公司也沒有給任何新的信息，所以此事我們不便答復。”
公開信息顯示，平安財富·翔園17號于去年4月22日由平安信托發(fā)行，募集規(guī)模25.1億元，其中：A類金額25億元，期限9個月，將于2015年1月21日到期。融資方為佳兆業(yè)子公司佳兆業(yè)商業(yè)集團有限責任公司，安全擔保機制僅有佳兆業(yè)及佳兆業(yè)商業(yè)集團提供擔保。
但“天有不測風云”，受佳兆業(yè)深圳項目被叫停“黑天鵝”的影響，24家金融機構向法院申請對佳兆業(yè)的若干資產(chǎn)進行訴前財產(chǎn)保全，要求查封佳兆業(yè)相關資產(chǎn)以資產(chǎn)保全，涉及廣東、珠海、湖南、蘇州、上海、大連等項目。
“目前來看，佳兆業(yè)很難拿出25億現(xiàn)金兌付。在這種情況下，可能有兩種結果。一是信托違約，投資者損失。二是機構采取剛性兌付，機構兜底。”一位不愿具名的信托業(yè)內人士透露，據(jù)他得到的消息是平安信托剛性兌付。
對于上述說法，平安信托、佳兆業(yè)均未正面回應。但值得注意的是，規(guī)模高達25億元的信托兌付期限逼近，相關各方卻表現(xiàn)淡定，平安信托至今尚未發(fā)布該信托兌付有關信息。但在此前的1月7日至13日間，平安信托已向該信托投資者連發(fā)三份公告。
對此，格上理財分析師王燕娛認為，“目前來看，應該是兌付到位了。”對于平安財富·翔園17號到期進行兌付，而平安信托卻出奇的“低調”，王燕娛表示，這有幾種可能，一是，即便平安實力雄厚，但從監(jiān)管部門的態(tài)度看，信托公司“剛性兌付”并非鼓勵之舉。更何況平安集團是上市公司，股東肯定不愿無故做“冤大頭”。但鑒于自身譽考量，只能低調“兜底”。“而且，一般情況下，信托產(chǎn)品到期后，還有10個左右的工作日，資金才能到賬。也有可能，在到賬之前，平安信托不便過早的發(fā)布信息。”王燕娛說。
誰將接手佳兆業(yè)？
眼下，佳兆業(yè)風波仍在發(fā)酵，在繼深圳、大連、杭州樓盤相繼被鎖后，廣州項目也造封查。
日前，廣州國土房管局查封了位于廣州的佳兆業(yè)盛世廣場、佳兆業(yè)天裕園項目。作為目前佳兆業(yè)唯一在售項目，已簽售83套住宅，佳兆業(yè)盛世廣場現(xiàn)階段所有已經(jīng)拿到預售證的房源，除了已簽已抵押備案或者僅備案的情況之外，其余銷售房源所有被標注“查封”狀態(tài)。預計近日開盤的佳兆業(yè)天裕園，其全部280套未售住宅，也均顯示查封、不可銷售。
目前看，各大金融機構為保全自身財產(chǎn)，紛紛提出資產(chǎn)保全，因此佳兆業(yè)資產(chǎn)多面被封鎖，有接近佳兆業(yè)相關人士表示，現(xiàn)階段佳兆業(yè)很被動，在資產(chǎn)被封的背景下，更難以籌集資金，所以只能干等著“判刑”。
對此，有外媒報道稱，深圳市政府正計劃尋求買家來收購陷入困境的佳兆業(yè)部分股權。
對于上述佳兆業(yè)所面臨的問題，佳兆業(yè)相關人士在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，現(xiàn)階段還不清楚情況，一切以公告為準。
事實上，1月6日就有金融人士曝出，佳兆業(yè)當日下午董事會最后達成意見破產(chǎn)重組，一切抵質押手續(xù)和債權主張暫停。隨后佳兆業(yè)集團發(fā)布澄清公告稱，本公司6日沒有召開董事會會議，也沒達成所謂決議。但有業(yè)內人士認為透露，此傳聞并非空穴來風。佳兆業(yè)確有重組考慮，并已數(shù)次尋求政府幫助協(xié)調。
據(jù)悉，深圳政府正在主導該計劃，重組原則是股權可以分散但資產(chǎn)不能賤賣，一些開發(fā)商已就此計劃與政府進行過接洽。
上述業(yè)內人士認為，近300億債務量還是相當大的，需要大金主支援。因此，很有可能現(xiàn)階段二股東生命人壽接手。但也有業(yè)內人士表示，佳兆業(yè)整體債務水平、資產(chǎn)結構相對較好，接盤者有可能為國企背景的大型企業(yè)。
對于誰將接手佳兆業(yè)我們還無從而知，但可以確定的是，佳兆業(yè)將選用重組方式解決，《經(jīng)濟參考報》記者也將持續(xù)關注。
