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日前，萬科公布2月經營數據，2月累計實現銷售面積75.6萬平方米，環比下降61.43％；銷售金額83.9億元，環比下降63.85％。這兩個數據同比分別下降23.87％和30.95％。
不少研究機構認為，受春節銷售低迷影響，2月銷售下滑應不止萬科一家，保利、招商、恒大、龍湖等品牌房企可能步萬科后塵。公告顯示，相比1月份的196萬平方米的銷售面積和232.1億元的銷售金額，萬科實現的銷售面積與銷售金額在2月分別出現61.4％和63.8％的大幅環比下滑。與去年同期相比，銷售面積和金額分別下降23.8％和30.9％。此外，1－2月萬科累計實現銷售面積271.6萬平方米、銷售金額316億元，比去年同期分別下降7％和20％。萬科并未在公告中說明2月業績下滑的原因。萬科董秘譚華杰4日表示，2月銷售數據下降主要受春節影響，從前兩個月銷售數據來看，萬科在行業內表現仍然突出。
盡管目前僅有萬科公布了2月的銷售數據，但包括上海易居房地產研究院在內的多家業內機構預計，2月銷售業績遭遇滑坡的應不止萬科一家房企，屬于行業普遍現象，比如保利、招商、恒大、龍湖等品牌房企。整體需求不振，是房企銷售大幅下降的主因。“這些大型上市房企2月份的銷售業績預計也不好看。不論是需求較為集中的一二線城市，還是三四線城市，在今年春節假期期間都展開了促銷活動，但受假期原因及整體市場因素影響，樓市基本處于‘休眠期’。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示。
央行降息引發業界對樓市企穩的預期，不少房企開始期待3月的樓市“小陽春”。譚華杰預計，3月萬科推盤較2月60億元左右的推盤有大幅增加，達到100億－150億元，將帶動公司3月銷售數據上升。截至2月底，萬科監測的14個主要城市的庫存量仍處于相對充足狀態，今年上半年房價不會出現明顯上漲。
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