張泓銘委員9日在全國政協十二屆三次會議第二次全體會議上發言時說，只要清醒地認識中國房地產市場新常態，并采取準確的“雙防”并重的措施，中國樓市總體上穩定健康的發展是完全可期的。
張泓銘說，中國經濟新常態決定房地產市場新常態。未來一段時期內，中國房地產市場將呈現同國民經濟一樣的趨勢，也將保持平緩發展的新常態。房地產市場的各項指標，基本保持絕對值的增長，房地產市場各項指標增速相對平緩。
根據以上分析，張泓銘建議：第一，在指導思想上，要高度重視樓市在穩定經濟、穩定民生中的巨大作用，穩字當頭，“雙防”并重。防范樓市再次過熱、虛火上升。防范樓市全局性的急速趨冷和房價大幅下跌。第二，在行動策略上，要注意發揮市場自動調節的作用，讓市場顯示其內在的趨勢性變化，不必急于行動。第三，在觀測指標上，要緊盯銷售量和價格兩項指標，尤其是價格指數。第四，在經常性政策上，要將重點落在鼓勵民眾自住需求上，對此要有更鮮明的態度和措施。第五，在底線管理上，要有樓市危機感及應對的預案。
