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　　在2025年天津市兩會上，“積極盤活存量資源資產”成為代表委員熱議的“關鍵詞”。天津市政府工作報告顯示，2024年，天津注重善建善用善營，實施低效用地再開發等18項政策，盤活土地2.26萬畝、房產超過1000萬平方米，實現收入593.6億元。

　　作為天津城市更新的“明星項目”之一，位于天津市河西區的柳林街區備受關注。坐落此間、始建于1956年的天津市總工會第二工人療養院，曾是勞模和工人的療養休憩之所，也是市級文物保護單位。2003年后，這里由于城市發展和政策調整日漸閑置。

　　隨著天津加快盤活存量，天津市總工會第二工人療養院“搖身一變”，成為創意之城產業運營服務中心，創新了政企協同盤活文保建筑、服務“文產商旅”的新路徑。近日，柳林街區產業先導區的重要組成部分——匯集“創新、創意、創業”三大要素的“三創”基地辦公區也正式開放運營。

　　天津城投集團所屬天津城市更新建設發展有限公司副總經理潘道靜說，公司著力吸引數字設計、創意設計等科技創新型企業進駐“三創”基地，營造區域產業發展氛圍，與產業運營服務中心相互依托、彼此賦能，構建“產業服務—產業發展—產業生態”的區域產業發展新格局。

　　“截至目前，產業運營服務中心和‘三創’基地共引入43家科技企業和文化藝術團體。后續我們還將通過產業沙龍、主題論壇、政企共建、文化活動等形式，為片區產業資源的集聚奠定堅實基礎，助力新質生產力的形成，進一步激活整個區域的發展動能。”潘道靜說。

　　樘院成為新晉“網紅打卡地”，“花園老街”匯集“吃住行游購娛”等業態……說起近年來盤活、提升改造的新項目，天津市人大代表、天津城投集團董事長趙鵬如數家珍。他介紹，集團聚焦土地、房產、無形資產等資源，堅持分類施策、內容為王、善建善營，通過招商出讓、城市更新、城中村改造等方式，自2023年以來累計盤活土地3542畝。

　　柳林街區的變化是天津盤活、“激活”資產的縮影。去年，位于天津市河東區的天津第一機床總廠城市更新項目起步區“津一·PARK”也全新亮相。紅色磚墻、復古廠房、滿墻的機械圖、保存完好的機器……一處處歷史與現實碰撞的景觀，向人們講述著天津的工業發展歷史。

　　2023年5月，天津第一機床總廠及周邊片區城市更新項目啟動，該項目占地面積約73萬平方米，總投資額約66億元，被河東區列為城市更新“一號工程”。

　　天津泰達城市更新建設發展有限公司招商運營部部長路陽介紹，目前完成更新改造的產業創新中心等部分已投入運營。“今年還會有不同的老廠房完成修繕、加固，項目主體部分預計2026年完工。”

　　天津市政府工作報告提出，2025年，天津將堅持走內涵式發展路子，注重閑置資產盤活、生產經營激活、優勢產業聚合，統籌民生改善、城市公共服務設施配置和產業經濟發展，實施更高質量城市更新。

　　天津市人大代表、天津市國資委主任張勇說，下一步，相關部門將以增強核心功能、提高核心競爭力為重點，加強產業鏈、科技、應用場景、金融投資、人才等五個方面創新賦能，推動資產盤活成為深化改革的“試驗田”。