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　　近日，廣明高速持有型不動產資產支持專項計劃（簡稱“廣明高速項目”）于上交所成功發行，規模達25.3億元。作為中交集團第四單持有型不動產ABS，該項目是中央企業借助金融創新盤活存量資產的最新探索成果，積極響應“新國九條”精神，引導中長期資本服務實體經濟，盤活存量基礎設施資產。

　　據介紹，廣明高速項目由中國人保資產管理有限公司擔任計劃管理人，中交資產管理有限公司、中交投資有限公司及中交第四航務工程局有限公司三大央企核心企業作為原始權益人。其底層資產為位于粵港澳大灣區核心區域的廣明高速西樵至更樓段及延長線，全長60.40公里，是佛山市高明區交通“主動脈”，也是中國交建在粵首個高速公路BOT項目，自2009年通車后持續推動區域經濟高質量發展。

　　值得關注的是，與傳統ABS不同，廣明高速項目凸顯持有型不動產ABS的資產真實性、預期穩定性與機制有效性，強調“權益屬性”和“資產信用”，使投資者與資產運營效益緊密相連。產品設計強化“共擔損益”權益導向，不僅拓展了ABS產品內涵，更是落實國家引導“耐心資本”入市、引領基礎設施投融資新趨勢、優化融資結構的關鍵實踐。

　　與此同時，人保資產擔任管理人并與中交資管共同設計該項目，強化險資機構對底層資產的研判與風險定價能力，提升保險資金配置持有型不動產ABS的意愿與效率，是保險資管在該領域實踐“投管聯動”模式的有效嘗試。“項目的成功發行，標志著保險資產管理公司業務模式改革取得實質性突破，為險資深度參與交易所多層次不動產證券化市場、服務國家戰略提供了可復制、可推廣的‘人保樣本’。”中國人保資管有關負責人向記者表示。

　　此外，項目吸引保險、銀行、信托等多元化機構投資者積極參與。“這一現象充分證明，廣明高速項目在底層資產質量、交易結構設計、風險收益安排上具有較強的普適性和吸引力，能夠滿足不同類型長期資金的配置需求，為產品未來在二級市場的良好流動性奠定了堅實基礎，也為后續類似項目積累了寶貴經驗。”中交集團有關項目負責人在總結項目發行經驗時提到。

　　項目的成功落地，是中央企業深化金融創新、運用資本市場工具實現權益融資的經典案例，很好地實現了“資產-資本-資產”的良性循環。持有型不動產ABS的發行，可以助力企業提前回收項目投資資金、優化企業資產負債率，在實現投資收益的同時，有力提升了建工企業的資金周轉效率與持續發展能力。它有力踐行了國家“盤活存量資產、擴大有效投資”的戰略部署，是金融提升服務實體經濟質效的生動體現。項目回收權益性資金的注入，將直接助力廣明高速的長期穩健運營和區域路網優化，尤其在提升普惠交通可達性、促進跨區域基礎設施互聯互通等方面發揮關鍵作用。

　　上交所相關負責人表示，后續將在證監會指導下，大力推動持有型不動產ABS市場建設，聚焦央企高質量發展等重點方向，發揮“交易所搭臺，市場機構唱戲”機制，為市場培育優質項目，提供全流程支持。同時加快制度建設，優化融資監管政策與流程，引導多元化主體深度參與，打造標桿項目，更好發揮ABS產品盤活存量、擴大投資的積極作用。