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| 2007-03-14 記者:高風 劉云伶 來源:經濟參考報 |
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本報訊“過去120平方米的房子算是挺大的了，時下只能稱得上‘小戶’，150平方米的房子才勉強夠得上‘中戶’，200平方米以上的房子才配得上‘大戶’。還有人剛住上‘大戶’，又動起了住別墅的念頭。”兩會期間，一些代表委員們指出，現在不少人在住房上盲目“追大”“求大”，住房面積利用率低下，閑置浪費十分嚴重，值得引起重視。
“住房戶型變大的直接后果就是土地資源的浪費，而這種浪費是在我國土地資源日趨緊缺的背景下發生的。我國人均耕地只有世界人均耕地的1/3。在這種情況下大規模發展大戶型會直接惡化我國業已嚴峻的土地資源狀況。”全國人大代表、山西省國土資源廳廳長張懷文說。
中國建筑學會理事長宋春華說，目前市場上有這樣一種現象，在努力倡導節能和科學消費的同時，戶型卻越做越大。我國把144平方米作為普通住宅的界限，但這在日本已經是豪宅了。我國人均GDP只有1000多美元，住144平方米卻還是普通住宅，這反映出我們居住消費觀念中存在著問題。
據統計，我國人均住宅面積目前在30平方米左右。建設部調研發現，我國40個重點城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個城市超過120平方米，市場上80平方米以下中小戶型住房不到10%，而北京待售住宅的平均套型面積已達143.9平方米。住宅建設和消費中“貪大求闊”的現象嚴重。
房地產問題專家、北京師范大學教授董藩認為，事實上，住房面積并不是越大越好，講究的是適宜。按照中國的國情，人均30平方米建筑面積就足以滿足基本生活需求，對于一個三口之家而言，擁有一套90平方米的房子就足夠了，即便是家庭人口多或財力有余，150平方米也足以作為“安居”的上限標準。可以說，高于這個標準的戶型設計，都有造成浪費的可能。
張懷文代表認為，當前多管齊下治理住房建筑和消費浪費，已經刻不容緩。住房建設和消費必須量力而行，必須擺脫當前“超大建設”、“超前消費”的現狀。從節約資源能源出發，國家可以通過稅收、土地、金融等政策鼓勵中小戶型住宅的開發，保障中低價位、中小戶型住宅的有效供應，同時應出臺多種制約措施，讓買大戶型房子的人買得起“養”不起，引導購房者理性、科學地選購戶型。 |
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