本報上海電
中國銀行上海市分行(下稱“上海中行”)16日宣布，中國銀行已推出“理想之家·置換寶”個人住房按揭貸款的新方案，專門針對有住房置換需求而資金不足的客戶。
例如，上海中行客戶張先生，結婚3年，現夫婦在上海有一套二室房，信用狀況良好。隨著孩子出生，現有住房已無法滿足需求。張先生夫婦看中一套非常滿意的大三室住房，但賣家要求盡快獲得房款。張先生夫婦被三個問題困擾著：一是沒有足夠資金，在短期內無法確定能賣掉現有住房來購置新房；二是倉促間賣出原住房不可能賣出較為理想價格；三是即使賣掉現有住房，新房如己出售則兩頭落空，連住處都沒有了。
中行客戶經理針對張先生的情況，向他推薦了“理想之家·置換寶”個人住房按揭貸款的專屬解決方案。首先，張先生夫婦向中國銀行申請“置換寶”業務，將原住房抵押給銀行申請一筆最長為2年的短期貸款，用于新購房的臨時資金之需。其次，確定新房購買意向后，再申請一筆按揭貸款，就可仍住在原房屋內輕松實現置換新房。原住房貸款到期前張先生可采取售出原住房，或自行籌款歸還短期貸款。
據中行相關人士介紹，“理想之家·置換寶”住房貸款解決客戶上述困擾的同時還具有諸多優點，如短期貸款利率享受與新購住房一致的優惠貸款利率；除傳統等額本息還款法、等額本金還款法外、對于符合中行優質客戶標準在2年貸款期限內，還可給予還款寬限期，寬限期最長1年(降低置換首年現金流壓力)，寬限期內按月還息，寬限期后按月還本付息；貸款期限1年以內(含)，還可選擇到期一次性歸還本息；按揭貸款可以選擇3個月或6個月的利率浮動周期，在降息通道中盡早享受低利率優惠等。 |
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