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| 2007-01-24 本報記者：王英誠 來源:經濟參考報 |
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受到博鰲亞洲論壇效應的影響，位于海南島東部萬泉河入海口的瓊海市近年來吸引了越來越多的游客和購房者，現在這里已經成為海南島新的樓市熱點。
1月16日下午，剛從重慶飛抵海口的范先生、張太太顧不上休息，就趕到瓊海市嘉積鎮看房。65歲的張太太告訴記者，她與老伴退休后通過媒體了解到博鰲亞洲論壇是在瓊海舉行，瓊海氣候好，再加上房產價格相對便宜，于是就趕到瓊海來看房。
瓊海市“碧海苑”銷售部負責人告訴記者，入冬以來，大批島外“候鳥”一族來到該樓盤看房、訂房，最多的一天有40多人前來購房，銷售數字顯示，一天中就有九套房被“候鳥”一族買走。而位于官塘溫泉度假區的“天來泉”項目就是專門為來海南過冬的老人而定位的，首期的624套房已經被東北、江浙滬等地的老人買走500多套，銷售空前火爆。萬泉豪庭、新天嘉博園、博海假日、京博北緯20度、陽江花苑等大部分房產被島外“候鳥”一族購走。
由于博鰲亞洲論壇效應，目前瓊海市的房地產開發規模增長較快。記者從瓊海市建設局了解到，去年該市房地產業繼續呈現良好發展勢頭，全年報建面積達30.44萬平方米，計劃投資額近10億元，實際投資4.3億元。現已建成或正在開工建設的項目有26個，總占地面積約1450畝，總建筑面積約337435平方米。
這位業內人士分析，加快瓊海房地產發展的原因，一是博鰲亞洲論壇落戶瓊海，使瓊海聲名鵲起，吸引島外人士前來觀光購房。二是瓊海房地產開發比海口、三亞晚了幾年，目前房價是前二者的一半以下，相對于北京、上海等大城市房價尤其便宜。三是瓊海的萬泉河、紅色娘子軍、溫泉等獨特資源，深得島外購房人士的青睞。
據介紹，從2003年起，該市房產的銷售形勢一路看好，且價格穩步上升。2003年，銷售均價為831元/每平方米；2004年，銷售均價為1180元/每平方米；2005年，銷售均價為1400元/每平方米；2006年銷售均價為1500元/每平方米。據了解，到目前為止，一些樓盤價格已經達到2300元/每平方米。 |
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