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本報訊
丈夫瞞著妻子將雙方共有的房產賣給第三人，妻子得知后向房管局提出異議，房管局因此停止辦理房產過戶手續。購房者向法院提起訴訟，廈門市思明區法院日前對這起房產糾紛案作出了一審判決，認定賣房協議無效。
2006年2月，陳某和妻子張某在廈門購買了一處房產，產權證寫有兩個人的名字。后來，兩人感情不和，一直在鬧離婚。同年8月，陳某找到余某，表示要把與妻子共有的房產賣給余某，并收取余某兩萬元訂金。接著，雙方簽訂協議，約定房屋總價91萬元。余某先后共向陳某支付62萬元，陳某將其中44萬元用于償還購買這套房子的貸款，并辦理了房屋抵押注銷手續。
得知陳某背著自己把房子賣掉后，陳某的妻子張某立即到房管局查詢，并提出了異議。房管局因此停止辦理這套房子的過戶手續。看到房子過戶遇到了麻煩，余某遂將陳某告上了法院。
廈門市思明區法院經過審理后，認定賣房協議無效，判處賣房者退還購房款并補償購房者兩萬元。
法官表示，為避免不必要的糾紛，人們在購買二手房時，應注意征得售房夫妻雙方的同意，最好要求夫妻雙方當面簽字，共同到房管部門去辦理產權過戶手續；如果售房夫妻無法同時到場，應當要求出售方提供公證委托等手續。另外，近年來屢屢出現假冒共有人簽名騙取房產證的現象，公證和房管部門在辦理公證和產權變更登記中，也要擦亮眼睛，強化對簽名、證件真實性的審查。 |
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