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英國:供不應(yīng)求令房價(jià)飆升
    2007-04-11    本報(bào)記者:馬建國    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    隨著市場供應(yīng)的減少,英國的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了十年以來少有的“停滯”狀態(tài),尤以經(jīng)濟(jì)較好的南部為甚。
    英國皇家注冊(cè)測量師協(xié)會(huì)的數(shù)字顯示,2006年倫敦房地產(chǎn)市場只有10.8萬套住房出售,而2003年倫敦市場出售了22.5萬套住房。房地產(chǎn)市場供應(yīng)趨緊導(dǎo)致了惡性循環(huán):一方面買房者持幣待購,卻無房可買;另一方面看到市場價(jià)格上升,有房者待價(jià)而沽,不肯出手。
    與緊張的市場供應(yīng)相對(duì)照的是房屋價(jià)格的不斷攀升。有消息說,英國的房產(chǎn)價(jià)格平均每套每天升值122英鎊(1英鎊約為1.94美元),升值的速度高于很多家庭收入增長的速度。
    伴隨著房源的緊俏,房探這一職業(yè)越來越有市場,原先主要為高收入階層提供購房服務(wù),現(xiàn)在也服務(wù)于急于購房的中小客戶。他們一般要收取購房總價(jià)2.5%左右的傭金。
    目前,英國每年需要大約22萬套住房,但去年市場只有16萬套供應(yīng)。如果此種形勢持續(xù)下去,到2026年,英國將短缺100萬套住房,這對(duì)總?cè)丝谠?000萬左右的英國來說將是一大難題。
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