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| 2007-10-15 記者:鄧華寧 來源:經濟參考報 |
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本報訊
記者從中國人民銀行南京分行獲悉，10月1日起，南京市的建設銀行、中國銀行和招商銀行等機構已陸續開始執行房貸新政。
對于購買第二套房貸款具體如何界定？人行南京分行有關人士介紹，人行的個人征信系統以2004年12月31日為界，當時，開辦個人信用業務的各金融機構將所有還未結清貸款余額的賬戶，全部納入人行的征信系統中，已結清的貸款賬戶則不進入系統。因此，2004年12月31日之前還清貸款者，征信系統中不記錄其貸款信息，如果想再貸款買房，商業銀行一般視其為貸首套房。此后還清貸款者，因為已有貸款記錄，則視為貸款購買第二套房。需要提醒的是，如果使用純公積金貸款，在央行征信系統中是看不到貸款記錄的，再貸商業貸款，肯定是按首套房執行。
房貸新政對購房者是否造成影響？據南京市房管局下屬研究機構日前進行的網上在線調查顯示，2869位參與調查的網友中63.1%認為會產生影響，為了積累更高的首付款，會推遲買房。26.3%的網友則表示不會改變買房計劃。此外，44.4%的網友認為首付比例提高后房價不會大漲，而會緩漲；25.1%的網友稱不會影響房價，另有27%的網友認為觀望者會增多，房價將出現下跌。 |
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