新華社重慶3月11日電
在房地產(chǎn)市場濃重的觀望情緒影響下，今年2月以來重慶的商品房成交量大幅度下降，招拍掛土地的出讓價格也出現(xiàn)走低，在近期拍賣的土地中，樓面價大多降至千元以下。
據(jù)重慶土地交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，從今年1月22日至2月2日，重慶共計10塊居住及商業(yè)用地以招拍掛形式出讓，從成交價格來看，除江北觀音橋的一塊土地的樓面價達(dá)1600元/平方米外，其他9塊出讓土地的樓面價均在1000元/平方米以下，最低的一塊土地的樓面價為333元/平方米。
在2007年6月中旬重慶成為“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)”后，重慶的地價曾屢創(chuàng)紀(jì)錄，個別拍賣土地的樓面價甚至超過商品房銷售均價。比如2007年7月拍賣的位于江北區(qū)黃金地段的三鋼廠土地，以41.8億元的價格成交，其樓面價達(dá)4000多元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出，近期重慶地價的走低主要是因為樓盤銷售不景氣，加大了開發(fā)商資金回籠的壓力，開發(fā)商在拿地方面變得謹(jǐn)慎。另一方面，目前重慶主城成熟區(qū)域可供開發(fā)土地逐漸飽和，而開發(fā)商在離中心區(qū)域較偏遠(yuǎn)的新區(qū)拿地，沒有足夠的資金實(shí)力以及品牌號召力的開發(fā)商又會顯得力不從心，而近期出讓的10塊土地中恰恰有9塊都是城市邊緣區(qū)域的土地。 |
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