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精裝商品房受購房者青睞漸成重慶樓市主角

2008-04-11 記者:徐旭忠來源:經濟參考報

　　本報重慶電近兩年，精裝商品住房悄然出現在重慶商品房市場，受到眾多購房者青睞，逐漸在商品房市場中占有重要角色，而清水房和毛坯房正逐步退出市場。
　　重慶市建委總工程師吳波介紹，目前市場上銷售的清水房、毛坯房存在許多弊端，如業主裝修時常常破壞房屋結構，帶來安全隱患；大量浪費裝修材料；業主之間因為裝修互相干擾，一般要延續1至2年，有的甚至達到3至5年。相反，由開發商統一精裝修商品房后銷售，統一批量采購裝修材料，可減低成本，節約材料，節約設計費用，避免入住后長時間的噪聲和垃圾污染。另外，精裝修商品房由開發商提供售后服務，可避免相互推諉，減少業主麻煩。
　　近兩年，重慶市在主城區的富力、龍湖等十幾家房地產開發企業的部分樓盤開展精裝商品房試點，裝修標準從每平方米500元到1300元不等，一經推出就受到市場追捧。為了推進精裝商品房建設，重慶市在廣泛征求意見的基礎上，制定了有關精裝商品住房標準，標準從保證裝修質量、明確責任主體、盡量避免糾紛等方面考慮，減少開發商不愿意建、消費者不放心買的現象。標準要求精裝修商品房要適合目標人群，市場定位要準確，滿足不同業主的裝修風格和裝修檔次。精裝修商品房要避免千人一面，只對商品房的天、地、墻和廚房、衛生間進行統一裝修，讓業主可以通過家具、窗簾、掛飾等不同的裝飾物，滿足個性化要求。有關部門將嚴格審核開發商精裝修商品房的成本，避免開發商既從房屋銷售中賺錢，又從精裝修中賺錢。
　　為確保精裝房質量，重慶市要求裝飾設計、施工單位必須有資質，施工中須由監理公司隱蔽驗收，裝修材料清單作為合同附件，內容細化到品名、規格、顏色、重量等。在施工過程中，裝修材料需經檢測機構檢驗，確保無毒害。樣板間必須以實物做，供交房時比照，且只能在房子賣完后才能拆除等。
　　吳波表示，按照規劃要求，重慶市將在五年內逐步取消清水房和毛坯房，今后沒有精裝修的商品房將不準在市場上銷售。

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