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全國的房地產開發商平均自有資金不到25%。新的從緊貨幣政策要求房地產商自有資金達到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全，銀行安全了，老百姓的利益才有保障。
——北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶認為，為了防范金融危機，必須在短期內要求房地產商達標。
房價的下跌是全國性的，但是為什么廣東及深圳的房價最先動起來？最重要的原因是那里的房地產市場早就經歷過一次市場周期，因此對風險的反應比其他地方要快。
——經濟學家易憲容分析，北京、上海、浙江房價的調整也是必然的，只是個時間問題。
房地產景氣上升周期，房貸是銀行最佳贏利來源；一旦房地產進入下行周期后，如何分攤房貸風險則成為銀行與房地產商拉鋸的焦點。
——財經評論員葉檀說，兩者在玩一場逃脫捆綁的游戲：房地產商以融資依賴癥捆綁銀行，銀行則試圖掙脫捆綁的繩索抽身而走。
如果我們希望通脹得到“軟著陸”式治理的話，房價保持一個適度、正常的上揚態勢是最好的結果。但是，如果通脹在2008年發展過度，那么房價有可能更猛烈地上漲。
——北師大房地產研究中心副主任王宏新認為，2008年的房價，可能是一個“不受歡迎”的上漲。
當“專家”說房價會跌，人們反而會預期房價要漲；當“專家”呼吁暫緩買房而觀望時，人們反而會奔入市場盡早購買。
——廈門大學不動產金融研究中心研究員章劍鋒說，當“專家”一再失信于人時，公眾將出現“反智”行為。 |