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現(xiàn)在的開發(fā)商在觀念上有誤區(qū)，認(rèn)為國家可能會出政策或松動政策來“救市”，其實還不如把樓價做適度調(diào)整，下降10%至20%，市場的購買力和購買需求就可以釋放出來了。
——復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為，“保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展”這一新基調(diào)并非救市，房地產(chǎn)商唯有降價自救。
住宅地產(chǎn)在一些市場、在一些城市一枝獨秀的態(tài)勢會成為歷史。商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個重要方向。
——北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)說，在調(diào)控的政策背景之下，商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)企業(yè)的重要選擇。
中國房價下跌僅是讓地方政府及房地產(chǎn)開發(fā)商所獲得暴利擠出些，讓房地產(chǎn)市場發(fā)展能夠持續(xù)些。這樣的房價正是中央政府所期望的，也是絕大多數(shù)民眾所期望的。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說，市場已發(fā)生根本變化，房價下跌不會成為災(zāi)難。
整體市場的趨于冷寂，實在就是一個明顯而危險的信號，顯示那些持有房產(chǎn)的專業(yè)炒家和投資人士正身處險境，誰持有越多房產(chǎn)，誰將面臨相應(yīng)的不幸。
——廈門大學(xué)不動產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒說，開發(fā)商身段漸放軟
樓市還能挺多久？
不是一兩塊土地發(fā)生這樣的情況，而是已經(jīng)形成大規(guī)模的拖欠。所以，下一步我擔(dān)心會爆發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的信用危機(jī)。
——SOHO中國董事會主席潘石屹稱，房地產(chǎn)企業(yè)正出現(xiàn)大規(guī)模拖欠土地出讓金的現(xiàn)象，下一步將可能威脅到銀行。 |