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合理的房?jī)r(jià)才是政府調(diào)控的目標(biāo)，房?jī)r(jià)有漲有跌是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，誰(shuí)也不能保證房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲。而且，企業(yè)的優(yōu)勝劣汰是通過市場(chǎng)來(lái)調(diào)整的。
——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一說，政府救市不應(yīng)以維持高房?jī)r(jià)為目的。
中央的政策著力點(diǎn)是“投資”而不是開發(fā)商期待的“托市”。抑制需求的政策的確在松綁，但這個(gè)變動(dòng)不是為了讓老百姓去買開發(fā)商的商品房，而是買由政府提供的更多的經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房。
——中國(guó)社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立說，如果“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模”的政策能得到執(zhí)行，那么虛高的房?jī)r(jià)將快速回落。
中央政府下調(diào)房地產(chǎn)交易稅，房地產(chǎn)開發(fā)商及地方政府可能就此大做文章，會(huì)認(rèn)為中央政府開始出手“救市”了。無(wú)論是地方政府還是房地產(chǎn)開發(fā)商，如果真是這樣來(lái)判斷當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)，最后會(huì)大失所望。
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容說，降稅不是鼓勵(lì)房地產(chǎn)炒作。
降低住房交易稅費(fèi)可以起到恢復(fù)信心的作用，卻不能產(chǎn)生立竿見影的效果，因?yàn)槭袌?chǎng)觀望氣氛是多種因素造成的。臨近年底，開發(fā)商的資金壓力增大，市場(chǎng)還是會(huì)按照自己的軌跡運(yùn)行。
——中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理莊澤寶認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有半年疲軟期。
我們搭建這個(gè)平臺(tái)是有理想的，就是致力于居者有其屋。搭平臺(tái)是第一步，最終是要打造中國(guó)沃爾瑪式的住房批發(fā)市場(chǎng)，將來(lái)渴望買房自住的老百姓，買房子就可以像去沃爾瑪一樣，通過這樣一個(gè)平臺(tái)降低買房成本。
——北京“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤說，發(fā)起這一行動(dòng)的目的是希望能讓參與者以合適的價(jià)位買到房子。 |