本報銀川電
今年以來，在全國許多一線城市房地產市場出現成交量下降、觀望氣氛濃厚、打折促銷甚至降價銷售的形勢下，地處西北的銀川市房地產市場卻逆勢保持良好發展態勢，房屋銷售量沒有受到太大影響，房地產價格仍呈快速上漲趨勢，在西部地區乃至全國領跑。
據國家統計局銀川調查隊調查資料顯示，1至9月份銀川市房屋銷售價格總水平同比上漲12.1%，每平方米商品住宅均價達到2934元，創歷史新高。其中上市的房屋套數增加了39%，銷售量同比僅下降了2.3%，中高檔小區銷量不減。
業內人士分析，銀川房地產價格上漲的主要原因還是供需基本處于平衡狀態。現階段銀川市住房的剛性需求仍較旺盛，住宅空置面積同比下降24.3%，顯示出房地產市場沒有出現泡沫。此外，銀川市宜居城市建設取得顯著成效，外地人在銀川購房已占到57%，來自陜西、甘肅、內蒙古等地區的購房大軍在銀川市購買商品房占到總銷售量的16%，成為支撐銀川市房價持續上漲的重要原因。
據銀川市住房保障局分析，預計第四季度銀川市房地產市場銷售量會有所下降，但價格卻不會回落。銀川市房地產市場自身投資少，投機少，泡沫小，不存在擠壓泡沫破裂的問題。明年銀川市房地產開發投資將會有所下降，上半年房價上漲幅度可能小于往年，但下降的可能性不大。 |
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