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| 調(diào)查顯示:北京準(zhǔn)現(xiàn)房銷售更受消費(fèi)者青睞 |
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| 2008-11-07 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京電 房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)觀望，成交低迷態(tài)勢(shì)繼續(xù)。近日，在一項(xiàng)針對(duì)準(zhǔn)現(xiàn)房調(diào)查中，超過八成的購(gòu)房者表示，更加愿意購(gòu)買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。因?yàn)橄鄬?duì)于期房而言，購(gòu)買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房是當(dāng)下樓市控制風(fēng)險(xiǎn)的較好選擇。
過去房展會(huì)上，看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上。不過，在剛剛結(jié)束的北京秋季房展會(huì)上，在參展的80余個(gè)樓盤中，很多購(gòu)房者對(duì)準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房比較感興趣。購(gòu)房者表示，今年情況的確和往年不同了，原來(lái)買房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以對(duì)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比較感興趣。
從多個(gè)現(xiàn)房銷售處反饋回來(lái)的信息顯示，住宅可用、配套可享、景觀可見的真樓實(shí)景是吸引購(gòu)房者的最大因素。以全成品現(xiàn)房開盤的北京星河灣業(yè)績(jī)不俗，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，北京星河灣繼續(xù)穩(wěn)居高端住宅市場(chǎng)銷售面積冠軍；地處西南三環(huán)的萬(wàn)年花城在售四期已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房，目前日均接待到訪客戶增幅明顯；10月12日，改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購(gòu)房者，據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天該項(xiàng)目就成交了18套。
北四環(huán)某樓盤銷售經(jīng)理表示：“或許是與當(dāng)前市場(chǎng)背景有關(guān)，我們已明顯感覺到現(xiàn)在的客戶越來(lái)越理性了，即使我們對(duì)戶型、景觀、配套等介紹了一大堆，仍比不上真樓實(shí)景對(duì)他們的誘惑大。”
事實(shí)上，期房確實(shí)潛藏著潛在的風(fēng)險(xiǎn)，期房時(shí)期的承諾與現(xiàn)房?jī)冬F(xiàn)往往相去甚遠(yuǎn)。目前市場(chǎng)上真正具有品質(zhì)的現(xiàn)房項(xiàng)目還是太少，可選性小，不過市場(chǎng)上現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房日益增加已成不爭(zhēng)的事實(shí)。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“中短期內(nèi)，現(xiàn)房銷售肯定是一種趨勢(shì)，但長(zhǎng)期趨勢(shì)要看市場(chǎng)如何變化”。 |
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