日本在线一区二区三区直播_97久久精品午夜一区二区_亚洲精品午夜无码不卡_国产女人夜夜春夜夜爽免费看

 
北京房屋租金連續兩月下降
    2008-12-12    記者:李佳鵬    來源:經濟參考報
　　本報訊 記者從鏈家地產、我愛我家、中原地產等中介公司了解到，11月份北京11區縣住房租金比10月份下降1%至4%。這是春節后北京房屋租金首次連續兩個月明顯下跌。
　　據鏈家地產統計顯示，進入第四季度后，北京整體租金水平就開始走低。其中，10月份北京市11區縣整體租金水平下降了2%至3.5%，1、2、3居室租金下降幅度分別為1.2%、2%、3.5%。11月份租金價格繼續走低，1、2、3居室租金下降幅度分別為1%、1.7%、4%。
　　中原地產統計顯示，10月份北京中高檔住宅租金環比下降0.63%；11月份下滑幅度有所加大，比10月下降1.59%。
　　中原地產的數據還顯示，10月份成交量比9月份下降了9.12%，11月份下滑勢頭雖然有所減緩，但仍比10月份下降了2.78%。
　　供需失衡、租客流失、業主“轉售為租”等因素是造成北京房屋租賃市場租金價格下降的主要原因。據北京中原三級市場部副總經理宮萍介紹，年關將至，市場中租賃需求相對減弱，換房人群較少，租賃客戶較8、9月份明顯減少。同時，由于受到全球經濟危機的影響，一些企業的“裁員”或“減薪”政策，使得租賃主體經濟收入受到影響，一些原本有意續租客戶，也都轉向租金較低區域去尋找一些租價較低的房源。而買賣市場的不景氣令許多業主“轉售為租”，租賃市場房源量供給充足，供需的不平衡直接導致了租賃房源空置率較高。
　　我愛我家的數據顯示，今年1至11月租賃市場比去年同期房源增加了44.51%，但客戶登記需求卻下降近15%。其中11月份整體租賃市場中房源的供應數量環比上漲了1.25%，整體市場供需比達到1.72：1。該公司副總裁胡景暉分析說，供求失衡一方面是由于“拐點論”影響，部分原本準備銷售的業主或因繼續看漲后市或因購買人群減少，減輕還貸壓力等原因而把原本計劃出售的房源投入租賃市場；另一方面，北京近幾年房地產市場高速發展，每年都有大量新增房源流入租賃市場。
　　對于未來租金走勢，宮萍預測說，今年春節比歷年提前了半個月，一部分外地來京務工、求職人員已經開始提前離京，北京市租賃市場需求持續減弱，而房源供給量不斷增加。預計12月份租金繼續下行。
  相關稿件
· 三亞部分出租車罷運要求解決租金過高等問題 2008-11-11
· 租金層層加碼 上海創意園區成吃喝一條街 2008-10-20
· 鄂武商租金案一審判決引發爭議 2008-09-24
· 投資商不踐諾只收租金 誰占了我的商鋪？ 2008-07-21
· 烏魯木齊規定6個月未繳租金廉租房將被收回 2008-07-04
 
主站蜘蛛池模板： 英德市| 来安县| 库尔勒市| 抚宁县| 桂阳县| 凤庆县| 新晃| 高青县| 临朐县| 佛学| 渝北区| 玛沁县| 安国市| 永城市| 津市市| 陆丰市| 类乌齐县| 临猗县| 唐山市| 永寿县| 闻喜县| 岳池县| 娄烦县| 凌源市| 大港区| 精河县| 巍山| 江华| 眉山市| 佛冈县| 任丘市| 女性| 南开区| 昌黎县| 西峡县| 汝城县| 大丰市| 集安市| 晋江市| 竹溪县| 临高县|